Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 29.01.2015, 13:36   #1
ЮХарламова
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 29.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЮХарламова
По умолчанию ДКП с неполной стоимостью: как грамотно составить расписки?

Добрый день, господа!

Ситуация сложилась так, что покупается квартира, в договоре купли-продажи которой будет указана неполная стоимость - 1 миллион (покупается за 6.800).

Собственников у квартиры двое, муж и жена, оба приватизировали её пополам по заявлению (первичная приватизация) в 2014 году. До этого квартиру они занимали с 1978 года, когда она была предоставлена им на основании очереди по улучшению жилищных условий. Приватизировать, как это традиционно для нашего государства, не спешили, и сделали это только в том году, когда начал "торопить" закон (чтобы до марта 2015 приватизировали).

Заявление на приватизацию, в котором значится также письменный отказ прописанного в этой квартире их взрослого сына на приватизацию в пользу родителей, имеется. Также имеются, соответственно, два свидетельства о собственности.

Вопрос в следующем: как правильно составлять расписки на получение ими денег от меня? Одна, понятно, простая - про миллион, который значится в дкп. А на остальную сумму? Её вроде нельзя отнести к неотделимым улучшениям, т.к. она в разы больше "договорной" стоимости квартиры - ну, в общем, кажется, это будет выглядеть подозрительным)
Слышала, что с этого года вступили поправки, в соответствии с которыми нотариально заверенные документы получают особую доказательную силу в суде. Поэтому (вдруг что, тьфу-тьфу-тьфу, случится) хотим заверить расписку нотариально. Но что именно там писать, какой текст будет верным? Или, может, там помимо фраз о том, что деньги получены, должно быть указано, что они мне их вернут "в случае чего" и т.п.?
P.S. В дкп мы пропишем строчку о том, что в случае наступления каких-то обстоятельств наши продавцы обязуются приобрести нам квартиру по стоимости, соответствующей рыночной стоимости схожих по параметрам, метражу и расположению квартир (а не просто "соответствующую квартиру", т.к. так можно будет отсылаться к 1 миллиону).
Пожалуйста, подскажите, как быть!)
ЮХарламова вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Учет товаров с нулевой стоимостью от Равиль_Муратов (24.11.2012 в 17:14)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 29.01.2015, 23:03   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Я не советую вам прописывать в договоре столь малую сумму, вы сильно рискуете. Если вы укажите условия, не соответствующие ГК РФ, пункты можно оспорить в судебном порядке. Прочитайте параграф 7 Продажа недвижимости ГК РФ. Расписку о получении денег вы никак не сможете привязать к договору, это будет расцениваться как мошенничество, уклонение от налогов. Тем более, дом старой постройки, если появятся какие-либо скрытые дефекты, то вернуть всю сумму у вас не получится при расторжении договора, только 1 млн.р.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Последний раз редактировалось Сырчина; 29.01.2015 в 23:08..
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 30.01.2015, 08:35   #3
ЮХарламова
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 29.01.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЮХарламова
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сырчина Посмотреть сообщение
Я не советую вам прописывать в договоре столь малую сумму, вы сильно рискуете. Если вы укажите условия, не соответствующие ГК РФ, пункты можно оспорить в судебном порядке. Прочитайте параграф 7 Продажа недвижимости ГК РФ. Расписку о получении денег вы никак не сможете привязать к договору, это будет расцениваться как мошенничество, уклонение от налогов. Тем более, дом старой постройки, если появятся какие-либо скрытые дефекты, то вернуть всю сумму у вас не получится при расторжении договора, только 1 млн.р.
К сожалению, кроме данной покупки, другого выхода у нас нет(
Дом не слишком старый и после капремонта, сделанного несколько лет назад.
ЮХарламова вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
неполная стоимость дкп, покупка квартиры, расписка в получении денег

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:54. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot