Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.05.2010, 20:38   #1
heetseeker
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.05.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

heetseeker
Восклицание Ветеран ВОВ: оформление земли и гаража в собственность

Уважаемые юристы, здравствуйте!

Я попал в сложную ситуацию и прошу вашего совета. Суть проблемы в следующем.

Мой дед, ветеран ВОВ, в 1965 году заселился в многоквартирный кооперативный дом в центра Саратова. С том же году с разрешения исполкома и с согласия жильцов во дворе дома на территории, принадлежавшей кооперативу, он построил гараж площадью 18 кв. м.
В 2007 году дед решил зарегистрировать гараж в регистрационной палате и оформить землю под ним в собственность или аренду. Все необходимые документы (техпаспорт из БТИ, кадастровый паспорт на землю и т.д.) были собраны. В земельном комитете, однако, землю оформлять отказались, объясняя это тем, что гараж не зарегистрирован в регистрационной палате. А в регистрационной палате отказываются регистрировать собственно гараж, так как не оформлена земля под ним.

Вопрос осложняется тем, что кооператив решил уменьшить свою территорию, и земля, на которой стоит гараж, вскоре отойдёт в муниципальную собственность.

Мы обратились к юристу. Юрист, ознакомившись с документами, сказал, что они в полном порядке, он берёт дело и пора обращаться в суд – вопрос наверняка будет решён в нашу пользу, беспокоиться не о чем. Через некоторое время, однако, юрист сказал, что ситуация хуже, чем он думал, потому что в Саратове судебная практика сложилась так, что подобные дела обычно проигрываются.

Вопрос: что мне делать? Как официально оформить землю и гараж? Все документы есть, включая письменное разрешение исполкома от 1965 года. Сам я живу в Москве, если это имеет значение.

Заранее спасибо!
heetseeker вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление гаража в собственность от Анастасия Алексеевна (23.10.2014 в 19:33)
Оформление земли от mag6610 (24.12.2012 в 01:47)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.05.2010, 20:52   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

heetseeker, попробуйте все-таки в судебном порядке признать права собственности на эти объекты недвижимости.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.05.2010, 18:51   #3
heetseeker
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.05.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

heetseeker
По умолчанию

Сергей, спасибо за ответ. Сейчас как раз готовимся обратиться в суд.
heetseeker вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2010, 21:00   #4
masha260879
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

masha260879
По умолчанию

Если в судах уже сложилась определенная практика попробуйте пойти другим путем и подать иск не о признании права собственности на объекты а об обязании сформировать и поставить на кадастр. учет зем. участок таким образом вы обойдете судебную практику
masha260879 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.05.2010, 21:17   #5
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от masha260879 Посмотреть сообщение
Если в судах уже сложилась определенная практика попробуйте пойти другим путем и подать иск не о признании права собственности на объекты а об обязании сформировать и поставить на кадастр. учет зем. участок таким образом вы обойдете судебную практику
В этом случае правоустанавливающий док-т на земельный уч-к так и не появится, кадастровый паспорт на уч-к, который станет итогом проведения кадастрового учета не будет подтверждать права собственности на него, а решение суда о признании права собственности и кадастровый паспорт на уч-к будут являться документами на основании которых регистрационная служба зарегистрирует право собственности.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2010, 00:54   #6
masha260879
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

masha260879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
В этом случае правоустанавливающий док-т на земельный уч-к так и не появится, кадастровый паспорт на уч-к, который станет итогом проведения кадастрового учета не будет подтверждать права собственности на него, а решение суда о признании права собственности и кадастровый паспорт на уч-к будут являться документами на основании которых регистрационная служба зарегистрирует право собственности.
В случае когда всудах складывается определенная практика можно долго "биться головой о стену" но так не чего и не добиться (можете мне поверить как госслужащему, так называемый "сговор суда и государства"), а если получить решение суда об обязании поставить на кадастр, второго решения о признании права собственности, кстати ни на что т.к. объекта как такового нет, зем. уч. не сформирован, а значит его как объекта недвижимости нет и признавать собственность не начто, так вот после кадастра просто пойти по 93-ФЗ и все.
masha260879 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2010, 18:53   #7
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

masha260879, хорошо, давайте конкретно, кадастровый паспорт подготовлен, назовите правоустанавливающий док-т по 93-ФЗ, который будет предоставлен в регистрационную службу и будет являться основанием к регистрации прав на земельный уч-к, наличие кадастрового паспорта не достаточно для регистрации права собственности на него.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2010, 22:13   #8
masha260879
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

masha260879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
masha260879, хорошо, давайте конкретно, кадастровый паспорт подготовлен, назовите правоустанавливающий док-т по 93-ФЗ, который будет предоставлен в регистрационную службу и будет являться основанием к регистрации прав на земельный уч-к, наличие кадастрового паспорта не достаточно для регистрации права собственности на него.
Прошу прощеья не обратила внимания что кадастровый паспот на землю уже есть, а правоустанавливающим докумнтом является "письменное разрешение исполкома от 1965 года" + кадастровый паспорт + БТИ этого достаточно, если не регистрируют в этом случае надо обжаловать действия госорганов,а не признавать право, оно уже есть. Как такой вариант
masha260879 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.06.2010, 05:22   #9
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

masha260879, разрешение исполкома от 1965 г. - на строительство гаража, причем здесь земля и в 1965 г. вся земля явл-сь собственностью государства, основанием к регистрации земли этот документ являться не будет. Если Вы в курсе документы по которым начали передавать землю в собственность начали выдавать с 1992г., но никак не раньше.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.06.2010, 08:57   #10
masha260879
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.03.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

masha260879
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
masha260879, разрешение исполкома от 1965 г. - на строительство гаража, причем здесь земля и в 1965 г. вся земля явл-сь собственностью государства, основанием к регистрации земли этот документ являться не будет. Если Вы в курсе документы по которым начали передавать землю в собственность начали выдавать с 1992г., но никак не раньше.
"Ликбез" по законодательству я проводить не буду если вы юрист и хорошо владеете темой "земля" то должны хорошо знать Земельные кодексы начиная с 1928 года, ФЗ № 93, ФЗ о вводе зем. кодекса (последнего), а так же должны знать судебную практику в таких спорах и чем обычно заканчиваются такого рода судебные дела, а также что спорить с государством это гиблое дело и если уж давать советы то не быть излишне самоуверенным в профессии ЮРИСТ это вредит!
masha260879 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot