Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.12.2014, 20:38   #1
Инна И
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.08.2014
Адрес: СПб
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Инна И
По умолчанию Как защитить свои интересы, если продавец хочет аннулировать ДКП?

В ноябре я заключила договор купли-продажи студии как покупатель. Она в новом доме, без ремонта, собственность была получена по ДДУ.

В договоре указали 1500 т.р., чтоб продавцу не платить налоги, это была стоимость квартиры по ДДУ. Фактическая стоимость 2250 т.р., деньги сейчас в ячейке в банке.

У нас в Санкт-Петербурге УФРС сильно задерживает документы, в среднем около 2 недель. Документы по расписке должны были быть выданы 23 декабря. Но их нет. Я написала заявление и записалась к начальнику районного УФРС на прием, вчера мне позвонили и сказали, что договор зарегистрирован 18 декабря, к начальнику идти не стоит, скоро получите документы.
А мой продавец вчера решил, что дешево продал и собрался писать заявление на приостановку регистрации. Звонит его агент и говорит, что вот такая ситуация, он хотел квартиру в стройке, а деньги получить не может, так как документов нет. И поэтому он подумал, что ему не выгодно продавать, и он хочет отменить договор и остаться со своей квартирой. Я теперь не знаю что делать.

По документам собственник уже я. И 23.12 он мне отдал ключи и квитанции с чеками об оплате, справку, что долгов по коммунальным услугам нет. А акт приемки-передачи не подписал, сказал в банке подпишем. Я хотела начать ремонт пораньше, так как снимаю квартиру.

Если мы получим документы с госрегистрации в этом году, он получит деньги на 750 т.р. больше, чем в договоре и подаст в суд на отмену договора купли-продажи, насколько велика вероятность, что он выиграет? Какую сумму мне вернут? Для меня 700 тыс огромные деньги.

Что мне делать, въезжать и делать ремонт или нет? Подписывать акт или нет? Он может сказать, что не будет иметь претензии, а потом заимеет.
Инна И вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как защитить свои права? от ONUR_212 (11.06.2014 в 17:12)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 28.12.2014, 02:17   #2
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

Если сотрудники Росреестра говорят, что зарегистрировали договор 18 декабря, и у нас нет оснований им не верить, то Вам не стоит беспокоиться: государственная услуга уже оказана, и договор вступил в силу. В будущем старайтесь избегать "серых" схем.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.12.2014, 23:24   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Алексей Забазнов, причем тут гос.услуга, вопрос в другом!
Инна И, ну а на каком основании он будет оспаривать договор, только потому, что нашим плотом управляют двоечники, я, лично, не вижу никаких оснований для разворота сделки.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2014, 14:24   #4
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

Если продавец не подпишет акт, то товар по договору считается не переданным (см. ГК). Ключ от ячейки в банке у кого?
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2014, 19:49   #5
Алексей Забазнов
Представитель компании
 
Аватар для Алексей Забазнов
 
Регистрация: 14.12.2014
Адрес: Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Сообщений: 682
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 153 раз(а) в 147 сообщениях

Алексей Забазнов
По умолчанию

PropeLLeR, регистрация права является госуслугой.

Цитата:
Сообщение от LaoShe Посмотреть сообщение
(см. ГК).
ГК большой, уточните норму, пожалуйста.
__________________
Алексей Забазнов вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.12.2014, 20:51   #6
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LaoShe Посмотреть сообщение
Если продавец не подпишет акт, то товар по договору считается не переданным (см. ГК).
И что из этого вытекает?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2014, 15:22   #7
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

Основания для оспаривания пусть и зарегистрированного, но не исполненного договора. "Я де товар не передал, денег за него не получил". Прошу аннулировать запись в ЕГПР". Ну или что то того
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2014, 18:14   #8
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

LaoShe, из этого вытекает уклонение от исполнения договора, а не возможность для оспаривания. Или Вы полагаете, что заключили договор, зарегистрировали переход права, а потом все взад? С какой стати-то
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.01.2015, 20:59   #9
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

А то мы с вами видим этот договор, чтоб утверждать, заключен ли он и на каких условиях?
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.01.2015, 21:13   #10
Полоз
Пользователь
 
Аватар для Полоз
 
Регистрация: 04.12.2014
Адрес: Химки (Московская область)
Сообщений: 230
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях
Отправить сообщение для Полоз с помощью ICQ

Полоз
По умолчанию

А я бы все таки сходил к начальнику УФРС. Взял бы справочку о произведенной регистрации.
__________________

С уважением, Куканов Сергей Александрович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Полоз вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:01. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot