Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.12.2014, 16:08   #1
Миша
Пользователь
 
Аватар для Миша
 
Регистрация: 11.05.2012
Адрес: Челябинск, Россия
Сообщений: 45
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Миша
По умолчанию Договор купли-продажи квартиры

Уважаемые юристы и знатоки законов России, если граждан России продаёт принадлежащую ей квартиру, то запрещено ли ей указать в договоре купли-продаже квартиры "именуемая в дальнейшем продавщица"? Будет ли принят такой договор в государственном регистрационном учреждении? Если будет отвергнут и не принят для регистрации сделки, то на каком основании? Где запрещено указывать женский пол граждан России в одной из сторон сделки? Не противоречит ли это Конституции России и другим законам?
Прошу ответить со ссылкой на основной закон России и федеральные законы России.

----------

В предложении "Продавщица продала, а покупатель купил в собственность одну целую квартиру" сказали, что слово "целую" лишнее, не пишут.
Лишнее ли слово "целую" в этом предложении?

----------

В предложении "Продавщица обязуется и гарантирует... освободить указанную продаваемую квартиру от проживающих лиц и принадлежащего ей и им имущества и передать её покупателю в пригодном для жилья (проживания) состоянии, укомплектованную исправным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры..." сказали, что слова "укомплектованную исправным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры" лишние, их не пишут.
Лишние ли слова "укомплектованную исправным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры" в этом пункте договора?

Последний раз редактировалось PropeLLeR; 22.12.2014 в 10:51..
Миша вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор купли-продажи квартиры от Незнайка (16.11.2015 в 16:49)
Договор купли-продажи квартиры от Алена В (09.09.2014 в 17:24)
Договор купли-продажи квартиры от Лана Сухарева (05.02.2014 в 14:56)
Договор купли-продажи квартиры от shushinka (08.06.2012 в 11:59)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 19.12.2014, 16:11   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Миша,
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
запрещено ли ей указать в договоре купли-продаже квартиры "именуемая в дальнейшем продавщица"?
А что мешает указать хозяйку квартиры как "собственник"?
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
Лишнее ли слово "целую" в этом предложении?
Уберите это слово, потому как под "квартирой" подразумевается, как раз то целый объект. Если речь идёт о доли, то она указывается. Так что, укажите вы: "целую квартиру", или просто "квартиру" суть от этого не измениться. Ваша формулировка допустима, но юридически неграмотна.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 16:25   #3
Миша
Пользователь
 
Аватар для Миша
 
Регистрация: 11.05.2012
Адрес: Челябинск, Россия
Сообщений: 45
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Миша
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Миша,

А что мешает указать хозяйку квартиры как "собственник"?
Потому что "собственник" в начале договора купли-продажи квартиры не пишут, как одна из сторон:
гражданка России ФИО, дата рождения, место рождения, паспорт..., именуемая в дальнейшем продавщица, с одной стороны, и
гражданин России..., именуемый в дальнейшем покупатель, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем...
Цитата:
Уберите это слово, потому как под "квартирой" подразумевается, как раз то целый объект. Если речь идёт о доли, то она указывается. Так что, укажите вы: "целую квартиру", или просто "квартиру" суть от этого не измениться. Ваша формулировка допустима, но юридически неграмотна.
Удалил. Спасибо.

----------

Сторона продавщицы отказывается от следующего пункта договора:
До снятия с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире зарегистрированных в ней лиц риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры и ответственность за её сохранность несёт продавщица. В случае возникновения споров и притязаний на указанную выше квартиру со стороны третьих лиц, поводом для которых послужили обстоятельства, сложившиеся до подписания настоящего договора, продавщица обязуется уладить и решить их своими силами и за свой счёт.

Разве что-то здесь неправомочно, незаконно написано? Она утверждает, что над этой записью будут смеяться все в регистрационном учреждении.
Миша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 16:30   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Миша,
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
Потому что "собственник" в начале договора купли-продажи квартиры не пишут, как одна из сторон:
Тогда уж пишите "продавец". На юридическую сторону договора это не повлияет, но сильно режет ухо.
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
В предложении "Продавщица обязуется и гарантирует... освободить указанную продаваемую квартиру от проживающих лиц и принадлежащего ей и им имущества и передать её покупателю в пригодном для жилья (проживания) состоянии, укомплектованную исправным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры..."
Пишите тогда уж, что-нибудь в роде: "Продавщица обязуется и гарантирует... освободить указанную продаваемую квартиру от проживающих лиц и принадлежащего ей и им имущества и передать её покупателю в пригодном для жилья (проживания) состоянии и свободной от прав и обязанностей третьих лиц."

Вам будет проще обратиться к юристу, чтобы он подготовил вам грамотную редакцию договора.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 16:56   #5
Миша
Пользователь
 
Аватар для Миша
 
Регистрация: 11.05.2012
Адрес: Челябинск, Россия
Сообщений: 45
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Миша
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Миша,

Тогда уж пишите "продавец". На юридическую сторону договора это не повлияет, но сильно режет ухо.
Слух режет, потому что вместо учительница, продавщица, повариха, директриса, начальница стали говорить и писать казённо многие слова женского рода в мужском роде на женщин: учитель, продавец, повар, директор, начальник. Эта канцелярщина рушит русский язык, правила русского языка, уничтожает женский род в русском языке.
Почему не написать "продавщица"? Потому что уже начали привыкать к мужскому роду применительно к женскому роду.

именуемая в дальнейшем продавщица, с одной стороны
Продавщица продала, а покупатель купил в собственность одну квартиру
Указанная квартира принадлежит продавщице по праву собственности на основании
По согласованию и соглашению сторон указанную квартиру продавщица продала
рублей, оплаченных покупателем продавщице наличными денежными средствами
которые продавщица получила от покупателя.
Продавщица обязуется и гарантирует снять с регистрационного учёта
ответственность за её сохранность несёт продавщица.
продавщица обязуется уладить и решить их своими силами и за свой счёт.
исполненным при условии произведения полного расчёта покупателя с продавщицей
передачи продавщицей покупателю указанной квартиры в установленный настоящим договором срок
продавщица обязуется
Продавщица гарантирует, что до заключения настоящего договора
один экземпляр выдаётся продавщице
Продавщица: _(подпись)

----------

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Миша,

Пишите тогда уж, что-нибудь в роде: "Продавщица обязуется и гарантирует... освободить указанную продаваемую квартиру от проживающих лиц и принадлежащего ей и им имущества и передать её покупателю в пригодном для жилья (проживания) состоянии и свободной от прав и обязанностей третьих лиц."
Нет, я написал о другом, что и выделил жирным шрифтом в предыдущем сообщении: "укомплектованную исправным санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием, не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородные телефонные переговоры".
Сторона продавщицы против такой записи. Я считаю, что она нужна и важна в договоре. Разве я не прав?
Миша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 17:02   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Миша,
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
Нет, я написал о другом, что и выделил жирным шрифтом в предыдущем сообщении:
А я написал вам, как тоже самое будет выглядеть грамотным юридическим языком)) Но может оставить и ваш вариант.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 17:07   #7
Миша
Пользователь
 
Аватар для Миша
 
Регистрация: 11.05.2012
Адрес: Челябинск, Россия
Сообщений: 45
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Миша
По умолчанию

Морфологический показатель женского рода отличает его от прочих значений той же категории, например в русском языке -ая в слове красивая, в отличие от окончаний мужского рода -ый, среднего рода -ое и множественного числа -ые

----------

Имя существительное в русском языке имеет категорию рода (различаются мужской, женский и средний род).
Миша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 17:16   #8
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Миша,
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
Морфологический показатель женского рода отличает его от прочих значений той же категории, например в русском языке -ая в слове красивая, в отличие от окончаний мужского рода -ый, среднего рода -ое и множественного числа -ые
Простите, вы пишите не для учителей. Вы пишите в первую очередь для суда и прокурора. Чтобы они в случае возникновения спора могли это понять и квалифицировать. С юридической точки зрения между "продавец" и "продавщица" нет никакой разницы. Следовательно и не имеет значения что вы укажете. Но я всё-таки советую вам поручить заботу о составлении договора специалисту. Во избежание дальнейших трудностей. Благо их тут много.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 17:22   #9
Миша
Пользователь
 
Аватар для Миша
 
Регистрация: 11.05.2012
Адрес: Челябинск, Россия
Сообщений: 45
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Миша
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Миша,

Вы пишите в первую очередь для суда и прокурора. Чтобы они в случае возникновения спора могли это понять и квалифицировать. С юридической точки зрения между "продавец" и "продавщица" нет никакой разницы.
Я и предположил, что в случае отказа, можно ли будет доказать в суде необоснованность отказа государственного регистрационного учреждения в написании женского рода в слове "продавщица" в договоре купли-продаже квартиры.

Последний раз редактировалось Миша; 19.12.2014 в 17:27..
Миша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 17:44   #10
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Миша,
Цитата:
Сообщение от Миша Посмотреть сообщение
Я и предположил, что в случае отказа, можно ли будет доказать в суде необоснованность отказа государственного регистрационного учреждения
Вы понимаете, что суд это куча времени + ещё время на исполнение решения суда. Проще и быстрее выйдет исправить одно слово, чем потом из-за него страдать.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор купли-продажи квартиры, женский род, конституция рф, продавщица

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:29. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot