Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.12.2014, 17:35   #1
ketty
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.12.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ketty
Восклицание Стоит покупать квартиру, которая перешла по наследству?

Добрый день. Я хочу купить квартиру у человека, которому она досталась по наследству от своей мамы. Как обезопасить себя от появления внезапных наследников, родственников и т.д.?
ketty вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Стоит покупать землю для оформления КФХ? от Пожарский Виктор (28.07.2014 в 09:56)
Стоит ли покупать долю в доме? от Зорин (04.07.2013 в 21:19)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 16.12.2014, 18:25   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

ketty,
Цитата:
Сообщение от ketty Посмотреть сообщение
Как обезопасить себя от появления внезапных наследников, родственников и т.д.?
Проверить квартиру на юридическую "чистоту". Узнать о том кто от кого и в каком порядке наследовал. Тогда можно будет говорить о рисках при возможной покупке.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.12.2014, 22:13   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Проверить квартиру на юридическую "чистоту". Узнать о том кто от кого и в каком порядке наследовал. Тогда можно будет говорить о рисках при возможной покупке.
ФСБ подключать будете?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 10:15   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

PropeLLeR,

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
ФСБ подключать будете?
Дим, зачем ФСБ, когда все документы можно получить через продавца?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 10:35   #5
Алена С.
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1,554
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 257 раз(а) в 251 сообщениях

Алена С.
По умолчанию

alecandr, Продавец иногда сам не знает о наличии наследников(например, о внебрачных детях) или сознательно умалчивает о наличии других наследников.
Алена С. на форуме   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 11:35   #6
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Алена С.,
Цитата:
Сообщение от Алена С. Посмотреть сообщение
Продавец иногда сам не знает о наличии наследников(например, о внебрачных детях) или сознательно умалчивает о наличии других наследников.
Конечно. Но от него надо начинать поиск. Свидетельство о праве на наследства он же может предоставить. (если он наследник разумеется). По нему можно узнать, какой нотариус его выдал и вёл наследственное дело. Не факт, что он будет сотрудничать с вами, но тут ещё есть нюанс. Имущество нельзя истребовать у добросовестного приобретателя. А тот факт, что вы пытались узнать о судьбе собственности перед покупкой будет говорить о вашей добросовестности.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 14:50   #7
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Не факт, что он будет сотрудничать с вами
Не просто не факт, а именно что не будет, ибо нотариальную тайну никто не отменял, так что этот вариант неэффективен

----------

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Свидетельство о праве на наследства
вообще не является правоустанавливающим документом, таковым является свидетельство о праве собственности (из наследственного дела имеет значение только дата открытия наследства - и то для налогообложения и не более того).
Больше скажу - даже нотариус может всех наследников не знать (ему не сказали - не выяснил - поздно объявились по уважительным причинам и т.д.). Так что проверять реально только по истории квартиры через надежных риелторов
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 15:29   #8
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич,
Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
вообще не является правоустанавливающим документом
А я не говорил, что он правоустанавливающий
Я указал, что вы всегда можете его попросить у наследника для проверки истории квартиры, как вы выразились.

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Так что проверять реально только по истории квартиры через надежных риелторов
Как вариант, но риелтор так же не всеведущий.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 15:34   #9
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
вы всегда можете его попросить у наследника для проверки истории квартиры, как вы выразились.
а он может не дать, поскольку св-во на право наследства передано в Росреестр для оформления собственности, а копии не сохранилось - такого не бывает? Да сплошь и рядом))))
Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
риелтор так же не всеведущий.
при некоторых усилиях вполне может выяснить всю подноготную квартиры и выявить риски
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 16:17   #10
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич,
Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
а он может не дать, поскольку св-во на право наследства передано в Росреестр для оформления собственности, а копии не сохранилось - такого не бывает? Да сплошь и рядом))))
И это уже первый "звоночек" чтобы задуматься над вопросом: "Оно вам надо?" ))
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:32. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot