Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.12.2014, 16:51   #11
Александр Ивченко
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.12.2014
Адрес: Крым
Сообщений: 13
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Александр Ивченко
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антон Градов Посмотреть сообщение
Выкладываю [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]. Самый интересный момент это то, что указана полная стоимость в рублях.
За составление таких договоров по попе ремешком надо давать...
Однако согласно договора (как выяснилось), стоимость указана как в долларах, так и в рублях, причем определена стабильная цена на момент совершения сделки.
Из этого следует, что покупатель может уплатить остаточную стоимость как в рублях так и в баксах, по своему выбору.
НО!!! продавец может настаивать на выплате в остатка баксах, поэтому уточняем следующие плоховидимые моменты из скана.

Неясность (плохо видно): -
В пункте 5 (договора), указывается - в случае увеличения договорной цены или невыполнения обязательств взятых на себя продавцом и оговоренных в данном договоре, задаток (чего?) в (каком?) размере и что там ручкой поначеркали в конце?
Далее, пункт 7 - продавец свидетельствует о том, что данный дом не находится под арестом, не чего? и не оспаривается в судебном порядке.
Пункт 8 - продавец гарантирует и несет ответственность, что далее текст не ясен с остальными собственниками дома.
Уточните содержание указанных пунктов.

Кстати по этому договору вы уже внесли 30 штук баксов, - читаем:
продавец получил, а покупатель передал задаток в счет будущей продажи квартиры (дома), которая принадлежит продавцу на основании свидетельства права на наследство три тысячи долларов (цифрой - тридцать тысяч). кто нолик дорисовал?
Александр Ивченко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2014, 19:43   #12
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Ивченко Посмотреть сообщение
Из этого следует, что покупатель может уплатить остаточную стоимость как в рублях так и в баксах, по своему выбору.
Не согласен, цена установлена в долларах США, а рублевый эквивалент указан на момент подписания этого чуда, к тому же понятно, что продавец страховался от обесценения рубля!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2014, 22:17   #13
Александр Ивченко
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.12.2014
Адрес: Крым
Сообщений: 13
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Александр Ивченко
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Не согласен, цена установлена в долларах США, а рублевый эквивалент указан на момент подписания этого чуда, к тому же понятно, что продавец страховался от обесценения рубля!
Согласен, что цена указана в долларах, эквивалент которому является сумма в рублях на день подписания договора, однако как следует из пункта 5 - " в случае увеличения договорной цены или невыполнения обязательств взятых на себя продавцом, задаток возвращается в двойном размере"
Как можно понять из этого следует, что продавец не может увеличить стоимость ни в долларах ни в рублях, и соответственно увеличение курса доллара не должно влиять на увеличение стоимости в рублях, т.к. если продавец потребует большую сумму в рублях. то это будет нарушением пункта договора.
Каково буде ваше мнение на этот счет?
Александр Ивченко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 08:59   #14
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр Ивченко Посмотреть сообщение
Каково буде ваше мнение на этот счет?
Не согласен, там не будет увеличения цены, т.к. покупатель обязан передать продавцу такую сумму в рублях, которая достаточна для покупки тех самых 31 000,00 долларов США.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2014, 10:10   #15
Антон Градов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Антон Градов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Не согласен, там не будет увеличения цены, т.к. покупатель обязан передать продавцу такую сумму в рублях, которая достаточна для покупки тех самых 31 000,00 долларов США.
Ок, а для чего вообще тогда указывать эквивалент в рублях? И могли бы Вы объяснить, что такого чудесного в данном договоре? Эта форма договора стандарт (насколько я понял со слов своих родных, которые им занимались), правда не знаю для Украины или России.

----------

Александр Ивченко,
5. В случае отказа «ПОКУПАТЕЛЯ» от покупки жилья или неуплаты оставшейся суммы в указанные сроки, задаток остается у «ПРОДАВЦА».
В случае увеличения договорной цены или невыполнения обязательств, взятых на себя «ПРОДАВЦОМ» и оговоренных в данном договоре, задаток возвращается в двойном размере. зачеркнуто ручкой в скобках: (согл. ст. 195 ГКУ) и дописано той же ручкой: согл. ст. РФ
6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
7. «ПРОДАВЕЦ» свидетельствует о том, что данная квартира (дом) не находится под арестом, не заложена и не оспаривается в судебном порядке.
8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует и несет ответственность, что вопрос продажи квартиры (дома) согласован с остальными собственниками (владельцами) квартиры (дома).


Цитата:
Сообщение от Александр Ивченко Посмотреть сообщение
Кстати по этому договору вы уже внесли 30 штук баксов
та нее, там перед 0 запятая - 3000,0 юрист так написал)

----------

Цитата:
Сообщение от Александр Ивченко Посмотреть сообщение
если продавец потребует большую сумму в рублях. то это будет нарушением пункта договора.
а что может и в долларах требовать? я думал в России вроде как все расчеты должны производится в рублях, особенно с недвижимостью.
Антон Градов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 10:16   #16
Антон Градов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Антон Градов
По умолчанию

Какие варианты, господа?

Последний раз редактировалось PropeLLeR; 19.12.2014 в 12:00.. Причина: Все вопросы по курсам валют на спец.форуме или к гадалке!
Антон Градов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 12:09   #17
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антон Градов Посмотреть сообщение
Ок, а для чего вообще тогда указывать эквивалент в рублях?
Вы меня спрашиваете, это Вы там назаключали..
Цитата:
Сообщение от Антон Градов Посмотреть сообщение
И могли бы Вы объяснить, что такого чудесного в данном договоре?
Да потому что после заключения таких вот стандартов, как Вы выразились, и случаются чудеса впоследствии. Ну конечно это форма Украинская, если там ГКУ...
Цитата:
Сообщение от Антон Градов Посмотреть сообщение
Какие варианты, господа?
Что Вы хотите узнать-то, все же вроде разобрали, что цена указана в долларах США и уплачивается в рублях по курсу ЦБР на день оплаты, если хотите попытать счастья и признать прописанную цену, как установление Сторонами фиксированного курса российского рубля к доллару США на день заключения сделки, то милости прошу в суд!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 13:42   #18
Антон Градов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Антон Градов
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Вы меня спрашиваете, это Вы там назаключали..
Спрашиваю потому как хочу разобраться... И так как Александр Ивченко предположил:
Цитата:
Сообщение от Александр Ивченко Посмотреть сообщение
Согласен, что цена указана в долларах, эквивалент которому является сумма в рублях на день подписания договора, однако как следует из пункта 5 - " в случае увеличения договорной цены или невыполнения обязательств взятых на себя продавцом, задаток возвращается в двойном размере"
Как можно понять из этого следует, что продавец не может увеличить стоимость ни в долларах ни в рублях, и соответственно увеличение курса доллара не должно влиять на увеличение стоимости в рублях, т.к. если продавец потребует большую сумму в рублях. то это будет нарушением пункта договора.
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=114270&page=3
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2014
то и мысли такие, что правда где-то посередине.

----------

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Что Вы хотите узнать-то, все же вроде разобрали, что цена указана в долларах США и уплачивается в рублях по курсу ЦБР на день оплаты, если хотите попытать счастья и признать прописанную цену, как установление Сторонами фиксированного курса российского рубля к доллару США на день заключения сделки, то
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=114270&page=3
© ФорумЮристов.Ру, 2007-2014
милости прошу в суд!
спасибо за эту информацию.

----------

Еще несколько вопросов, если позволите: как правильно составлять такие вот договора, какая форма, в какой валюте указывать, нужно ли дописывать эквивалент в рублях?
И вот это вот интересно :
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
случаются чудеса впоследстви
Антон Градов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 14:27   #19
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Антон Градов Посмотреть сообщение
как правильно составлять такие вот договора
Для этого есть юристы, нотариусы...

[DLDOWN="437"]Предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (49.0 Кб)
[/DLDOWN][DLDOWN="436"]Соглашение о задатке (36.0 Кб)[/DLDOWN][DLDOWN="435"]
Договор задатка (типовая форма РЖД) (44.5 Кб)[/DLDOWN]

Учтите, что соглашение в Вашем случае не подходит, только договор.
Цитата:
Сообщение от Антон Градов Посмотреть сообщение
И вот это вот интересно :
Я имею ввиду, что от таких вот типовых форм одни неприятности, потому что не совсем ясна воля сторон правоотношения, и ее должен устанавливать суд..
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.12.2014, 16:08   #20
Антон Градов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Антон Градов
По умолчанию

PropeLLeR, СПАСИБО! Дай Вам Бог...
Антон Градов вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:40. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot