Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.12.2014, 16:11   #1
Константинн
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 12.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Константинн
По умолчанию Покупатель не отдаёт деньги. Как забрать?

Продавец (инвалид, пенсионер) продал квартиру в Москве Покупателю(молодому человеку) по стоимости процентов на 15 дешевле рыночной… Дед доверчивый, работал в тайге, не пьёт, говорит что в тайге так не поступают, там без доверия не выжить, недавно перенес инсульт...«Риэлтор» представлявший его интересы оказался хапугой ввёл пожилого человека в заблуждение и убедил что цена рыночная, уговорил его написать и отдать расписку о получении денег, выписаться из квартиры в никуда, обещая потом подобрать комнату(позже выяснилось что его хотели запихнуть в комнату в общаге объясняя что она стоит 3,5 млн место реально 2,5) Сделка была ипотечная и когда Риэлтор-Мошенник после сдачи документов на гос. регистрацию стал требовать чтобы дедушка забирал манатки из квартиры и убирался на улицу, дед испугался и позвонил мне(телефон дали знакомые) До окончания регистрации 2 дня — написал в УФРС заявление о приостановке регистрации, приняли, но дедушка рассказал об этом Риэлтору-мошеннику и сделку в тот же день, раньше срока зарегистрировали… Стали выяснять: ни одного документа, включая договор купли-продажи, договора аренды банковской ячейки, договора с риэлтором-мошенником у дедушки на руках нет… по какой цене продана квартира — не помнит, сколько денег в ячейке не знает, ключа от ячейки нет… В банке предоставили копию договора банковской ячейки. Условием доступа к ячейке был ключ. Сособственником(1/3) дедушки(2/3) является сын -уголовник, который выгнал деда на улицу 2 месяца назад, после чего деду надоело спать в машине и он на продажу квартиры и решился. Сын получил деньги за свою 1/3 долю и передал ключи от квартиры новому собственнику. Так как единственным неподписанным и страхующим документом который не подписал Дед являлся Акт передачи, то решено было его подписать после получения денег в ячейке. Покупатель отказался передавать ключ.В Ипотечный Банк в котором все проходило написали заявление, описывающее ситуацию, объяснив что условия по доступу к ячейке выполнены, но ключ нам не передают. в банке нам посочувствовали и обещали во всём разобраться. Позже нам сказали что сделать ничего не смогут, и если покупатель не передаст ключ от ячейки, то позже он сам же заберет из ячейки принадлежащие деду деньги за проданную долю квартиры. Мы передали еще одно заявление в банк, что мы против выдачи принадлежащих деду денег Покупателю, а ключ предоставить не можем так как ключ сознательно не передает покупатель. Устно нам сказали что вы договориться с покупателем, иначе денги передадут ему, а на заявление формально отписались, указав что действуют в рамках договора аренды ячейки. Как только время нашего доступа закончилось деньги забрал Покупатель. Деньги забрать не можем уже месяц – нам их просто не отдают, говоря, что сначала надо подписать акт, потом они отдадут нам деньги за вычетом ста тысяч. В это время, деньги обесцениваются и купить на них мало что можно, но даже их получить невозможно, кроме того дед уже попал в больницу, снимает комнату и чувствует себя ужасно, переживая эту ситуацию…

Судья сказала что перспектив для расторжения договора нет, можно только получить деньги , но когда это произойдёт неизвестно. Счастливый покупатель живёт в квартире, за которую он не заплатил, при этом он не оспаривает факт того что деньги он не передал и говорит что деньги лежат на счету в этом же банке. Сколько будет стоить недвижимость в следующем году неизвестно...

Покупатель, риелторы которые участвовали в сделке, сотрудники банка такое впечатление что в сговоре... так как я думаю, что они связаны путем уплаты/получения скрытой комиссии которая образовалась ввиду продажи квартиры ниже рыночной стоимости. Никто повлиять на покупателя не хочет!


Дед дееспособный, водителем работает, но доверчивый.

Вопрос: как повлиять на покупателя для скорейшей передачи денег?
Константинн вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как забрать деньги за страховку? от Ермолаева (09.12.2014 в 17:06)
Как забрать свои деньги с банка? от Толянчик (28.07.2014 в 16:06)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 13.12.2014, 08:45   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Константинн, обращаться в полицию, нанимать юриста грамотного, иначе потеряет Ваш дед все на свете.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:03. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot