Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.12.2014, 11:05   #1
krka
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.12.2014
Адрес: Курск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

krka
По умолчанию Магазин в частном доме

Имеется гараж пристроенный к частному дому. В БТИ не оформлен, есть только разрешение на строительство от местной администрации.
В этом гараже планируется открыть магазин.
Вопрос каким путем это сделать.

1. Переводить ли его в нежилое, но говорят что перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается:
если переводимое помещение является частью жилого помещения.

2. Может каким-то образом его оформить его как отедльный объект недвижимости?

3. Может существуют какие либо другие варианты ?
Подскажите, спс за помощь.
krka вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Прописка в частном доме от Вадос! (22.07.2014 в 09:57)
Доля в частном доме от Гость (14.03.2012 в 20:40)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 11.12.2014, 11:27   #2
Михаил Иванович
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Михаил Иванович
 
Регистрация: 17.12.2011
Адрес: Калуга
Сообщений: 2,629
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 444 раз(а) в 410 сообщениях
Отправить сообщение для Михаил Иванович с помощью Skype™

Михаил Иванович
По умолчанию

krka, гараж и так не является жилым помещением. Первое, что надо сделать, так это придать гаражу законный статус.
__________________

Обратиться в г.Калуге можно +79106064018 до 22:00; E-mail:[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] (платно)
Михаил Иванович вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 11.12.2014, 11:37   #3
krka
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.12.2014
Адрес: Курск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

krka
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Иванович Посмотреть сообщение
krka, гараж и так не является жилым помещением. Первое, что надо сделать, так это придать гаражу законный статус.
Хмм... Разве? А мне много раз говорили что все постройки в частном домовладении являются жилыми помещениями, а учитывая, что гараж пристроен непосредственно к дому (считай одно целое) и подавно.

Куда и с чем обращаться для придания гаражу законного статуса (разрешение на строительство пристройки гаража от местной администрации имеется)?
krka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.12.2014, 05:38   #4
Михаил Иванович
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Михаил Иванович
 
Регистрация: 17.12.2011
Адрес: Калуга
Сообщений: 2,629
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 444 раз(а) в 410 сообщениях
Отправить сообщение для Михаил Иванович с помощью Skype™

Михаил Иванович
По умолчанию

krka,

КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Постатейный)

4-е издание, переработанное и дополненное

Под редакцией
доктора юридических наук, профессора
О.А. ГОРОДОВА

Комментарий к статье 16

2. В частях 2, 3, 4 коммент. ст. приводятся определения каждого из видов жилых помещений, которые с учетом положений ст. 15 ЖК РФ позволяют отграничить их от иных объектов гражданских прав. Прежде всего жилое помещение представляет собой индивидуально-определенную вещь, поскольку речь идет об определенном недвижимом имуществе. Данная вещь (за исключением комнаты) относится к категории сложных вещей, включающих в себя комнаты и некоторые другие помещения, которые имеют обязательное функциональное назначение, т.е. пригодны для постоянного проживания граждан и удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в них. Помещения вспомогательного использования (беседки, гаражи, сараи, погреба и т.п.), обособленные от жилого дома, квартиры, не относятся к жилым помещениям
__________________

Обратиться в г.Калуге можно +79106064018 до 22:00; E-mail:[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] (платно)
Михаил Иванович вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.12.2014, 10:17   #5
krka
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.12.2014
Адрес: Курск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

krka
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Иванович Посмотреть сообщение
krka,


Комментарий к статье 16

2. В частях 2, 3, 4 коммент. ст. приводятся определения каждого из видов жилых помещений, которые с учетом положений ст. 15 ЖК РФ позволяют отграничить их от иных объектов гражданских прав. Прежде всего жилое помещение представляет собой индивидуально-определенную вещь, поскольку речь идет об определенном недвижимом имуществе. Данная вещь (за исключением комнаты) относится к категории сложных вещей, включающих в себя комнаты и некоторые другие помещения, которые имеют обязательное функциональное назначение, т.е. пригодны для постоянного проживания граждан и удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в них. Помещения вспомогательного использования (беседки, гаражи, сараи, погреба и т.п.), обособленные от жилого дома, квартиры, не относятся к жилым помещениям
Михаил Иванович, скажите пожалуйста, а гараж пристроенный непосредственно к дому является обособленным помещением или нет?

Если не является, то этот гараж жилое или нежилое?
krka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.12.2014, 21:42   #6
Михаил Иванович
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Михаил Иванович
 
Регистрация: 17.12.2011
Адрес: Калуга
Сообщений: 2,629
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 444 раз(а) в 410 сообщениях
Отправить сообщение для Михаил Иванович с помощью Skype™

Михаил Иванович
По умолчанию

krka, помимо обособленности, имеется такое понятие, как удовлетворение коммунально-бытовых нужд: в гараже возможно спать, питаться, готовить пищу, принимать туалет и т.д. и т.п. Вы где-то можете мне показать определение понятия "обособленное помещение"? А сарай, где храниться хоз. инвентарь, пристроенный непосредственно к дому, то же считается жилым помещением?
__________________

Обратиться в г.Калуге можно +79106064018 до 22:00; E-mail:[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] (платно)
Михаил Иванович вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.12.2014, 10:56   #7
krka
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.12.2014
Адрес: Курск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

krka
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Иванович Посмотреть сообщение
krka, помимо обособленности, имеется такое понятие, как удовлетворение коммунально-бытовых нужд: в гараже возможно спать, питаться, готовить пищу, принимать туалет и т.д. и т.п. Вы где-то можете мне показать определение понятия "обособленное помещение"? А сарай, где храниться хоз. инвентарь, пристроенный непосредственно к дому, то же считается жилым помещением?
Ну я же не спорю, просто пытаюсь понять. В любом случае спасибо.
krka вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:09. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot