Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.10.2009, 23:12   #1
николай михайлович
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.10.2009
Адрес: москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

николай михайлович
По умолчанию Отказ от приватизации

Нужна консультация юристов по теме отказ от приватизации. Можно отказ от приватизации оспорить? Квартиру приватизировали в 2001 году. На момент приватизации сыну было 20 лет, он состоял на учете в ПНД. От него был оформлен отказ от приватизации квартиры. Квартира была продана в 2003, все, включая сына были выписаны и прописаны на другую квартиру. Имеет ли сын какие-либо права на прежнюю квартиру? Возможно ли аннулировать его отказ от приватизации на том основании, что он состоял на учете в ПНД? Какие юридические последствия такое аннулирование может иметь на сделку купли-продажи квартиры?
николай михайлович вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Отказ в приватизации от Валентина23 (04.12.2012 в 14:08)
Отказ от приватизации от bucha (22.10.2012 в 12:29)
Отказ в приватизации от янченкова людмила анатольевна (26.03.2010 в 11:45)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.10.2009, 11:04   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от николай михайлович Посмотреть сообщение
Возможно ли аннулировать его отказ от приватизации на том основании, что он состоял на учете в ПНД?
Теоретически возможно в судебном порядке, хотя этому могут помешать 2 момента:
1. Пропущен срок исковой давности (3 года с момента начала исполнения сделки) - при наличии ходатайства это будет безусловным основанием для отказа в иске, если причины пропуска срока не будут признаны уважительными (должно быть ходатайство о восстановлении пропущенного срока с доказательствами уважительности пропуска)
2. Само по себе состояние на учете в ПНД еще не исключает дееспособности гражданина, необходимо доказывать взаимосвязь состояния на учете в ПНД и невозможность для сына отдавать себе отчет в своих действиях именно по причине заболевания, с которым он стоит на учете.

Отказ от приватизации - это отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован. Данный документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.10.2009, 13:26   #3
николай михайлович
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.10.2009
Адрес: москва
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

николай михайлович
По умолчанию

Кирилл Андреевич, спасибо!

Есть стойкое психическое заболевание, поэтому основанием признания недействительности может быть признания факта, что в момент совершения отказа, он не понимал значения своих действий. Если это будет установлено судом сейчас, то будет ли отказ от приватизации признан недействительным? Каковы последствия признанния отказа недействительным для сделки-купли продажи? Что в данном случае может считаться уважительной причиной для восстановления срока исковой давности? Спасибо!
николай михайлович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.10.2009, 13:33   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от николай михайлович Посмотреть сообщение
будет ли отказ от приватизации признан недействительным?
Если в суде не будет заявлено о пропуске срока исковой давности по неуважительным причинам - то есть вероятность положительного для Вас решения суда.


Цитата:
Сообщение от николай михайлович Посмотреть сообщение
Каковы последствия признанния отказа недействительным для сделки-купли продажи?
Как вариант развития событий - признание приватизации незаконной и как следствие признание купли-продажи недействительной.
Цитата:
Сообщение от николай михайлович Посмотреть сообщение
Что в данном случае может считаться уважительной причиной для восстановления срока исковой давности?
Трудно что-то советовать, причины могут быть любыми (смена опекунов, их халатность, незаконные действия и т.д.).
Только имейте в виду, что в процесс должны быть привлечены в том числе покупатели квартиры, т.к. исход судебного разбирательства может повлиять на их права и обязанности, а они явно будут настаивать на правомерности сделок и отсутствии причин для восстановления сроков.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 14.12.2011, 11:55   #5
dusche4ka
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.12.2011
Адрес: РФ
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

dusche4ka
По умолчанию Отказ от приватизации

Добрый день! Подскажите, вправе ли ГБР наложить обременение при приватизации квартиры («право пользования»), если перед подачей документов на приватизацию зарегистрированные в ней моя сестра и ее сын (20 лет) снялись с регистрации и предоставили заверенный нотариусом отказ от права на приватизацию? Заранее спасибо!
dusche4ka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2011, 23:22   #6
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dusche4ka Посмотреть сообщение
Подскажите, вправе ли ГБР наложить обременение при приватизации квартиры («право пользования»), если перед подачей документов на приватизацию зарегистрированные в ней моя сестра и ее сын (20 лет) снялись с регистрации и предоставили заверенный нотариусом отказ от права на приватизацию?
Если они снялись с регистрационного учёта, то запись о таком обременении незаконно.

Право на участие в приватизации квартиры государственного или муниципального жилищного фонда имеют граждане РФ, совместно проживающие в ней на условиях социального найма (ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Если такие граждане на момент приватизации имели право на участие в ней, но отказались от него в пользу другого лица, то они сохраняют право пользования данной квартирой (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В этой связи сам по себе отказ от приватизации не влечет для отказавшихся утрату права пользования данной квартирой независимо от того, был ли он заверен нотариально.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2012, 17:03   #7
iriska7
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 29.03.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

iriska7
Восклицание Отказ от приватизации

Всем здравствуйте! Такая ситуация: В квартире прописано три человека: бабушка, дочь и внучка (3 года). Можно ли дочери отказаться от приватизации? Т. е. приватизация на две равные доли: бабушка и внучка. Ведь ребенок имеет право на приватизацию по закону. Спасибо!
iriska7 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2012, 21:13   #8
Стас Михайлов
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.03.2012
Адрес: Новгород
Сообщений: 24
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 16 сообщениях

Стас Михайлов
По умолчанию

iriska7, дочь имеет право отказаться от приватизации в пользу кого-то. Ребенок по достижению 18 лет имеет повторное право приватизации.

Все действия по приватизации жилых помещений передаются в общую собственность (совместную или на долевых основаниях) проживающих в данном помещении граждан либо в собственность одного из них, по достижении между лицами добровольного соглашения.

Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими. Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки.

В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать.

Если кто-либо из тех, кто проживает в квартире, подлежащей приватизации, не желает принимать участие в оформлении своей части или предпочитает оформить отказ от своей доли в пользу другого лица, этот член семьи подает дополнительное заявление, в котором передает свою просьбу об исключении его из числа участников совместной собственности приватизируемого помещения.

Форма заявления об отказе должна содержать все личные данные лица его подающего – место рождения, паспортные данные, адрес проживания. Далее в заявлении указывается причина отказа от приватизации и подтверждается намерение об исключении из числа собственников жилья по приведенным выше причинам.

Если один из членов семьи категорически возражает против приватизации жилья в собственность, то она не проводится. Отказ от приватизации оформляется согласно заявлению установленной формы, после чего в случае наступления смерти основного нанимателя данное жилье может перейти обратно в собственность государства. К заявлению прилагают документы удостоверяющие личность и указываются причины отказа от приватизации жилья.
Стас Михайлов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2012, 13:15   #9
sufa
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.07.2012
Адрес: Самара
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sufa
По умолчанию Отказ от приватизации и договор купли-продажи

Добрый день! Хотим купить квартиру, продавец приватизировала эту квартиру на себя в 2002 году. На момент приватизации дочь была прописана в этой квартире. Дочка продавца в приватизации не участвовала, говорят что ее отказ забрали в БТИ. Могут ли у нас возникнуть проблемы спустя какое-то время? Может ли дочь продавца претендовать на эту квартиру после заключения с ее мамой договора купли-продажи на квартиру? Спасибо!
sufa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2012, 11:15   #10
Sosnovskiy
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 08.05.2012
Адрес: Самара
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sosnovskiy
По умолчанию

sufa, в принципе, проблем не должно быть. Отказ должен находиться в регистрирующих органах. Дочь была совершеннолетней. Прошло 10 лет. Так что вряд ли она сможет претендовать на квартиру.

Законодатель дает право однократно бесплатно приватизировать жилое помещение. Вы не обязаны приватизировать свое жилье, в связи с этим можете дать или не дать свое согласие на данную процедуру, даже если все родственники, зарегистрированные с вами, желают получить жилье в собственность.

Если вы откажетесь от участия в приватизации, право собственности переходит остальным членам семьи, которые зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. При этом оформить отказ в пользу одного из членов семьи нельзя. В такой ситуации ваша доля будет равномерно распределена между остальными членами семьи, либо разделена по соглашению между ними.

Вы можете написать отказ от права приватизации, согласившись на ее проведение. В данном случае жилье будет приватизировано, но право собственности у вас не возникнет. Т.е. вы сохраните свое право на бессрочное пользование квартирой и проживание в ней.

В случае, если в оформляемой квартире прописаны несовершеннолетние граждане, согласно законодательству они обязательно включаются в договор передачи квартиры в собственность. Отказаться от приватизации несовершеннолетний может только с официального согласия органа опеки и попечительства.
Sosnovskiy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
заявление об отказе от приватизации, нотариальный отказ от приватизации, образец отказа от приватизации, отказ от приватизации, отказ от приватизации в пользу, отказ от приватизации квартиры, отказ от приватизации квартиры образец, отказ от приватизации несовершеннолетних, отказ от приватизации нотариус, отказ от приватизации права, отказ от участия в приватизации, последствия отказа от приватизации, форма отказа от приватизации

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:18. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot