Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.12.2014, 12:22   #1
Piratka555
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Piratka555
По умолчанию Повышение арендной платы

Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В мае был заключен договор на аренду квартиры на один год. Сейчас, спустя 7 месяцев, арендодатель заявила, что собирается повысить плату. В договоре прописана сумма ежемесячной арендной платы, и сказано, что она является фиксированной на весь срок действия договора и не подлежит изменению в одностороннем порядке. Сейчас хозяин квартиры аргументирует повышение словами ("Я же предупреждал, что это возможно, ситуация в стране изменилась, евро и доллар дорожают"). Правомерно ли это? Могут ли со мной расторгнуть договор и заставить съехать, если я откажусь платить больше? А также могу ли я поменять замок в квартире с ведома арендодателя, а ключ ему не давать? Буду благодарна за любую помощь
Piratka555 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Повышение арендной платы от tatulya-80 (25.11.2014 в 10:59)
Увеличение арендной платы от kraven (26.03.2013 в 14:49)
Повышение арендной платы от Fanlumen (24.12.2012 в 18:15)
Размер арендной платы от Feomatar (20.08.2012 в 13:30)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 01.12.2014, 12:33   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Piratka555, Вы же сами пишете, что в договоре цена фиксирована - вот от договора и отталкивайтесь
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 12:37   #3
Piratka555
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Piratka555
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Piratka555, Вы же сами пишете, что в договоре цена фиксирована - вот от договора и отталкивайтесь
Просто боюсь того, что если я откажусь, то арендодатель, имея ключи от квартиры на руках, сможет прийти в любой момент (когда например никого нет дома) и, так сказать, "компенсировать" это повышение. Поэтому хочу поменять замок. Обязана ли я дать хозяйке квартиры ключ?
Piratka555 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 08:50   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Piratka555 Посмотреть сообщение
и, так сказать, "компенсировать" это повышение.
О чем речь??
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 10:26   #5
Piratka555
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.12.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Piratka555
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
О чем речь??
Ну например, она может прийти без моего ведома домой, а у меня там лежат и драгоценные вещи в том числе. Я понимаю, что это уже уголовное дело, но не хочется до такого доводить, и хочется просто перестраховаться
Piratka555 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 16:19   #6
Трибун
Эксперт
 
Аватар для Трибун
 
Регистрация: 11.12.2013
Адрес: Воронеж
Сообщений: 672
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 49 раз(а) в 48 сообщениях

Трибун
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Piratka555 Посмотреть сообщение
А также могу ли я поменять замок в квартире с ведома арендодателя
Можете и без ведома... Скажите, что поломался. Через пять месяцев, когда будете освобождать квартиру, просто установите старый замок обратно и отдадите ключи - скажите, что вдруг починился)). А в целом, до окончания срока договора беспокоится не о чем.
Трибун вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 16:44   #7
БЮИКОН
Пользователь
 
Аватар для БЮИКОН
 
Регистрация: 18.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 42
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

БЮИКОН
По умолчанию

п. 2 ст. 682 ГК РФ: "Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором".
Вопросы замков действующим законодательством не урегулированы, поэтому надо смотреть договор. Если в договоре нет указаний по данному поводу, то мне представляется, что Ваши действия по замене замка будут правомерны.
БЮИКОН вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 17:03   #8
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Возможно также со стороны арендодателя досрочное расторжение договора - не получится уговорами действовать, он может направить вам уведомление о досрочном расторжении за месяц-три.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 17:04   #9
БЮИКОН
Пользователь
 
Аватар для БЮИКОН
 
Регистрация: 18.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 42
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

БЮИКОН
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
Возможно также со стороны арендодателя досрочное расторжение договора - не получится уговорами действовать, он может направить вам уведомление о досрочном расторжении за месяц-три.
Основание?
БЮИКОН вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2014, 17:08   #10
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

как правило такое условие содержится в договоре найма.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot