Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.11.2014, 17:39   #1
Белыйбел
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Белыйбел
По умолчанию Ограничение права пользования участком

Участок приобретён в ДНП.Земля с/х под дачное строительство. Все взаиморасчёты произведены подписан основной договор документы отданы для регистрации.Обременений в док.не будет. В далеке по опушке леса проходит газовая труба как уверял продавец что по предписанию газовиков зона минимальной застройки соблюдена(150м) Проверить точно сложно труба под землёй обнаружил столб с обоз.ох.зоны он точно напротив участка так вот по факту до участка 135 метров. Зона ограничений на 15 метров заходит ко мне и это это ведёт к определённому ограничению пользования.Как хотелость уже спланировать не могу хотя на свободном месте участка место для дома достаточно. Вопросы 1.Могу ли пользоваться без ограничений свободным от этой границы участком(строить дом)
2.Могу ли на данном этапе аннулировать сделку и потребовать с продавца возмещения
3.Сроки предьявления данной претензии(или поздно)
Посоветуйте как поступить участок конечно оч.нравится брать другое не хотелось бы.
Белыйбел вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Право пользования земельным участком от Валентина (31.01.2012 в 12:09)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 01.12.2014, 11:17   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Белыйбел,
Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
Могу ли пользоваться без ограничений свободным от этой границы участком(строить дом)
Да.
Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
.Могу ли на данном этапе аннулировать сделку и потребовать с продавца возмещения
Расторгнуть договор можно, но иной вопрос какие это может повлечь за собой санкции. В договоре есть условия о расторжении договора?
Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
Сроки предьявления данной претензии(или поздно)
Исковая давность 3 года начиная с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 13:46   #3
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Белыйбел,
Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
Посоветуйте как поступить участок конечно оч.нравится брать другое не хотелось бы.
Посмотрите - В кадастровом плане земельного участка указана охранная зона газопровода, или нет?
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 13:57   #4
Белыйбел
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Белыйбел
По умолчанию

Скажите на стороне участка попадающего в зону ограничения мне разрешено всё кроме строительства(установка забора по общей территории участка,все виды земледелия ,сад,огород) Смотрел нормы мин.расстояний СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» там вроде на скважины или нежилые строения а также на отдельно стоящие жилые (нежилые)строения расстояние меньше 150 метров. И можно ли мой будующий дом который будет стоять с соблюдением всех норм рассматривать как отдельно стоящее строение (не премыкает своим фундаментом с другому строению). И подскажите что за санкции в отношении меня может пременить продавец в случае расторжения договора. В договоре ОБЯЗАННОСТИ СТРОН написано(продавец продал а покупатель купил в собственнность по наст.дог.зем.уч.СВОБОДНЫМ от любых имущественных прав и ПРЕТЕНЗИЙ ТРЕТЬИХ ЛИЦ) Можно ли рассматривать что в моём случае идёт нарушение со стороны продавца данного пункта договора. Пожалуйсто ответте буду очень благодарен а в случае принятия решения будем обращаться к вам!

----------

Никаких ограничений в кадастровом паспорте не вписано даже у людей у которых стоит дом в 20 метрах (охранная зона) от трубы . Может труба не состоит на учёте насколько я знаю ставить на учёт они должны но НЕ ОБЯЗАНЫ.[COLOR="Silver"]

----------
Белыйбел вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 14:26   #5
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Белыйбел,
Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
можно ли мой будующий дом который будет стоять с соблюдением всех норм рассматривать как отдельно стоящее строение
Возможно.

Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
Можно ли рассматривать что в моём случае идёт нарушение со стороны продавца данного пункта договора.
Тут необходимо прояснить вопрос с трубой. Если есть охранная зона, то тогда - нарушение, если нет,- то и нарушения нет.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 14:45   #6
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Белыйбел, Я вообще не вижу у вас каких либо особых проблем. Да есть СНиП 2.05.06-85*, но в соответствии с частью 6 статьи 28 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.
Почитайте Правила охраны магистральных газопроводов утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9. Там в п.4.1. устанавливаются охранные зоны.
вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны;
вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы, нестабильные бензин и конденсат, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 метрах от оси трубопровода с каждой стороны;

Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
Никаких ограничений в кадастровом паспорте не вписано даже у людей у которых стоит дом в 20 метрах (охранная зона) от трубы
Это хорошо. А должно было бы быть. Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

----------

Цитата:
Сообщение от Белыйбел Посмотреть сообщение
по предписанию газовиков зона минимальной застройки соблюдена(150м)
А это предписание действительно существует? Оно у вас имеется?
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.12.2014, 15:06   #7
Белыйбел
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Белыйбел
По умолчанию

продавец заявляет что письмо есть. В нём отписано 150 метров. При этом ни в письме ни на столбах в поле нет информации о рабочем давлении магистрали а это существенно влияет на расстояния (труба 1 или 2 категории)
878 пост.пр. является последней редакцией нормирующей миним.расстояния???
Белыйбел вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:12. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot