Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.11.2014, 08:50   #1
Корабел
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 16.11.2014
Адрес: Сосновый Бор
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Корабел
По умолчанию Возмещение неустойки по 214-ФЗ за срыв сроков строительства дома

Уважаемые Господа!
Можете помочь по некоторым вопросам?
Я купил квартиру с строящемся доме по договору ДДУ в соответствии с 214 ФЗ. Договор зарегистрирован. Ключи должны были передать в ноябре 2013 года. Снйчас ноябрь 2014 года а конца стройки не видно. Начал писать иск о возмещении неустойки по 214 ФЗ, однако по слов тех, кто уже прошел суды первой инстанции при рассмотрении дел в суде (городской суд ВО. СПб)
1. Суд снижает неустойку вплоть до в 10 раз.
2. Отказывает в компенсации затрат на съем квартиры
Вопрос
1. В соответствии с постановлением №17 пленума ВС применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, а в соответствии с п.2 Постановления №81 пленума ВАС РФ указано, что по общему правилу размер неустойки не является чрезмерным, если он ниже двукратного размера учетной ставки (ставки рефинансирования). Как это можно отразить в иске эти постановления, чтоб судья все таки 10 раз подумала перед выносом решения?
2. Со слов прошедших первую инстанцию юристы компании застройщика ссылаются на "незаконное обогащение" и "если есть прописка на территории России, хоть в другой области то там и живите" на основании чего суд отказывает в компенсации за съем жилья. Чем можно апеллировать в суде это заявление?
3. Действительно ли иск на возмещение неустойки по 214 ФЗ освобожден от уплаты гос.пошлины на основании ч.3 ст.17 Закона о защите прав потребителей.
Заранее Спасибо.


Корабел вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 18.11.2014, 17:42   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Корабел Посмотреть сообщение
1. Суд снижает неустойку вплоть до в 10 раз.
Что у вас там за неустойка такая, что суд ее снижает в 10 раз?

Цитата:
Неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивается застройщиком на основании части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а не положений Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в том числе в случае заключения договора участником долевого строительства - гражданином исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Цитата:
Сообщение от Корабел Посмотреть сообщение
2. Отказывает в компенсации затрат на съем квартиры
Гадать очень сложно, был бы судебный акт, можно было бы обсудить, а так...
Посмотрите Определение Санкт-Петербургского городского суда от 17.12.2013 N 33-19434/2013.
Цитата:
Сообщение от Корабел Посмотреть сообщение
Действительно ли иск на возмещение неустойки по 214 ФЗ освобожден от уплаты гос.пошлины на основании ч.3 ст.17 Закона о защите прав потребителей.
Да
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.11.2014, 21:23   #3
Радамнт
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 21.11.2014
Адрес: Уфа
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Радамнт
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Корабел Посмотреть сообщение
Уважаемые Господа!
Можете помочь по некоторым вопросам?
Я купил квартиру с строящемся доме по договору ДДУ в соответствии с 214 ФЗ. Договор зарегистрирован. Ключи должны были передать в ноябре 2013 года. Снйчас ноябрь 2014 года а конца стройки не видно. Начал писать иск о возмещении неустойки по 214 ФЗ, однако по слов тех, кто уже прошел суды первой инстанции при рассмотрении дел в суде (городской суд ВО. СПб)
1. Суд снижает неустойку вплоть до в 10 раз.
2. Отказывает в компенсации затрат на съем квартиры
Вопрос
1. В соответствии с постановлением №17 пленума ВС применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, а в соответствии с п.2 Постановления №81 пленума ВАС РФ указано, что по общему правилу размер неустойки не является чрезмерным, если он ниже двукратного размера учетной ставки (ставки рефинансирования). Как это можно отразить в иске эти постановления, чтоб судья все таки 10 раз подумала перед выносом решения?
2. Со слов прошедших первую инстанцию юристы компании застройщика ссылаются на "незаконное обогащение" и "если есть прописка на территории России, хоть в другой области то там и живите" на основании чего суд отказывает в компенсации за съем жилья. Чем можно апеллировать в суде это заявление?
3. Действительно ли иск на возмещение неустойки по 214 ФЗ освобожден от уплаты гос.пошлины на основании ч.3 ст.17 Закона о защите прав потребителей.
Заранее Спасибо.


Прописка в съёмном жилье?
Практика такая по 333 действительно была, но с начала 2014 года в связи с "Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) она начала меняться в сторону дольщиков.
Закон о защите прав потребителей работает в данном случае в полную силу.
В случае если вы подали претензию и застройщик не пошёл добровольно Вам на встречу то можете рассчитывать на +50% штраф по Закону о защите прав потребителей. Моралку обязательно запросите, её обосновывать не обязательно, хватит зафиксированного нарушения.
Решение определённо обжалуйте .скорее всего существовал интерес судьи, Вышка уверен рассудит как надо. Советую уделить внимание доказыванию причинно-следственной связи между действиями застройщика и срывом сроков сдачи.
Радамнт вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:51. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot