Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.11.2014, 20:28   #1
Buddy
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 12.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Buddy
По умолчанию Обязанность переуступить права по договору аренды в договоре купли-продажи

Здравствуйте!

Дано: договор купли-продажи оборудования, которое в силу своей специфики должно работать на определенной площади.

К договору купли-продажи в целях конкретизации передаваемого оборудования имеется спецификация. Помимо, непосредственно, оборудования, в спецификации содержится информация о переуступке прав по договору аренды помещения, где данное оборудование располагается. Т.е., по договору купли-продажи, в соответствии с данной спецификацией, продавец, помимо обязанности передать оборудование, имеет обязанность переуступить права по договору аренды.

Может ли иметь место такая конструкция? Можно ли вообще заставить кого-либо по договору переуступить права, тем более, по договору купли-продажи?

Дополнительный вопрос: как именно корректней в договоре гарантировать для покупателя возможность получения прав на площадь под оборудованием, особенно в случае если переуступка прав, равно как и субаренда запрещена текущим договором аренды? Насколько реальна такая конструкция: включение в договор купли-продажи обязанность продавца "способствовать перезаключению договора аренды" или что-нибудь в этом духе?

Спасибо!
Buddy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ошибка в договоре купли-продажи квартиры от Алена Тверь (30.05.2014 в 22:58)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 12.11.2014, 20:55   #2
Евгений Моргун
Эксперт
 
Аватар для Евгений Моргун
 
Регистрация: 09.12.2013
Адрес: Томск
Сообщений: 1,111
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 91 раз(а) в 86 сообщениях

Евгений Моргун
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Buddy Посмотреть сообщение
включение в договор купли-продажи обязанность продавца "способствовать перезаключению договора аренды"
Включить в договор - без проблем, но определение "способствовать перезаключению" предполагает настолько широкую трактовку, что обязательством это можно считать исключительно условно. Без договоренности с арендодателем подобная покупка представляется крайне сомнительной затеей. Я бы искал возможность заключить к действующему договору аренды дополнительное соглашение о замене стороны. Какая арендодателю разница, кто ему будет платить деньги в конце концов.
Евгений Моргун вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2014, 13:34   #3
Алексей_А_
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.09.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 190
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 32 раз(а) в 31 сообщениях

Алексей_А_
По умолчанию

Добрый день, Buddy! Если переуступка прав запрещена, то п. 1 ст. 450 ГК РФ и нельзя п. 2 ст. 615 ГК РФ. Если у вас хорошие отношения с арендодателем, то поговорите с ним. Таким образом, вы будете способствовать заключению нового договора аренды между вашим арендодателем и покупателем. Получатся 2 договора (купля – продажа и аренда).

----------

Немаловажное дополнение. Денежку за аренду покупатель отдельно уже посчитал, денежку за способствовать тоже посчитал, поэтому думаю , что можно смело способствовать заключению нового договора аренды между вашим арендодателем и покупателем.
Алексей_А_ вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
аренда, купля-продажа, переуступка, уступка прав

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 11:31. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot