Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.11.2014, 11:40   #1
Евгений Валерьевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 12.11.2014
Адрес: Ялта
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгений Валерьевич
По умолчанию Строительство таунхаусов на землях ИЖС

Господа, мы с компаньонами хотим построить таунхаусы в г. Ялте,Республика Крым,но как и по многим вопросам у нас возникло много спорных моментов ,а порой и совсем не ясных,и далеко не в последнюю очередь,потому,что все мы знаем какие изменения были с Крымом, ведь, до сих пор даже не ясно,будет ли продолжен так называемый "переходной период" или же с 01.01.15 мы будем работать полностью в правовом поле РФ.
Я прошу прощение,это был момент лирики,а теперь вопрос.
Представим,что у нас уже полностью правовое поле РФ,и соответственно, все строительные моменты мы должны соблюдать согласно требованиям законодательства РФ.
У нас есть земельный участок 0.15 га,оформленный по украинским законам естественно,категория земель-земли ИЖС, мы хотим там построить таухаусы, и впринципи порядок застройки описан и в кодексах и в Интернете довольно популярно,НО,пока самый не преодолимый вопрос возник такого плана, если в законе сказано,что на землях ИЖС можно возводить только ОДИН дом,то как нам на нашем участке в 0.15 га сделать 12 полноценных домов,которые бы стояли отдельно друг от друга соответственно, вот пока мы этот вопрос не решим,учредители не будут делать никаких шагов дальше...
Как то распаевать землю на участки или быть может какой то иной путь есть?
Помогите советом,направьте на верный путь!
Евгений Валерьевич вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Лес на землях с/х назначения. от Сергей Алибеков (27.01.2014 в 12:02)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 12.11.2014, 12:48   #2
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Вам необходимо разделить участок. Заказываете межевое дело, делите участок как Вам нужно. После этого обращайтесь в администрацию по месту нахождения участка с заявлением о разделе земельного участка на несколько.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2014, 12:59   #3
Евгений Валерьевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 12.11.2014
Адрес: Ялта
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Евгений Валерьевич
По умолчанию

а тут еще вопрос возник,что якобы нельзя по ГР кодексу строить на ИЖСах таунхаусы,мол надо переводить разрешенное использование земель,под многоквартирные
Евгений Валерьевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2014, 13:18   #4
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Это уже другой вопрос, всё зависит от того как оформить строение. Если оформите как обычный дом, то потом при продаже можно просто доли в доме продавать. Если же оформлять как многоквартирный, то это столько маяты.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2014, 10:48   #5
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

Лана Сухарева,
Цитата:
Сообщение от Лана Сухарева Посмотреть сообщение
Вам необходимо разделить участок.
А как быть с минимальными размерами з/у? Неужели в Ялте под ИЖС минималка 1 сотка?
Цитата:
Сообщение от Евгений Валерьевич Посмотреть сообщение
а тут еще вопрос возник,что якобы нельзя по ГР кодексу строить на ИЖСах таунхаусы,мол надо переводить разрешенное использование земель,под многоквартирные
Да Евгений Валерьевич - такая проблема действительно имеет место быть.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 06:36. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot