Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.11.2014, 14:45   #1
AlexeyRAV
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.11.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

AlexeyRAV
По умолчанию Как лучше вернуть долг по расписке?

Добрый день!
Есть такой вопрос:
1) В 2007 году моя теща продала свою квартиру для того чтобы мы с супругой смогли могли использовать данные средства для приобретения кваритиры в ипотеку.
2) В качестве обеспечения возврата теще денег мы с супругой каждый написали ей расписку на половину суммы с гарантией возврата денег до окончания срока действия ипотечного договора (полного расчета за квартиру), либо предоставления ей в собственность части купленной квартиры из расчета предоставленных денег.
3) Для возврата средств (с согласия тещи) была приобретена новая отдельная квартира (назовем ее квартирой Х) с оформлением по 1/2 на меня и супругу. (покупка была произведена по ипотеке, в настоящий момент за квартиры расплатились, обременений нет).
4) Теперь настал момент - как произвести возврат долга теще. Есть несколько вариантов. Квартира в собственности менее 3-х лет. (прошу прокомментировать возможные риски как для тещи так и для нас с супругой):
- "Дарение", так как я не являюсь близким родственником теще, то я свою 1/2 дарю жене, а она передаривает теще, соответственна на этапе оформления дарственных теща отдает нам расписки и пишет на них что претезий к нам нет, деньги полученны в виде недвижимости такой-то...(теща почему-то не хочет такой вариант и говорит что это дарение легко оспорить). Здесь у меня вопрос действительно ли легко оспорить данную сделку? Плюс то что нет налогов. Плюс вопрос может ли жена без оформления по моей дарственной права собственности на мною подаренную 1/2 передарить ее теще?
- "Купля-продажа", здесь все проще, но так как квартира в собственности менее 3-х лет возникает налог на доход. Есть вариант его не платить указав в ДКП сумму менее 1 млн. рублей. Но тогда возникает вопрос, может ли например теща спустя какое-то время заявить что мол она продала квариту за 2 млн.руб и дала нам 2 млн.руб, а в итоге получила 1 млн. руб в виде кваритиры и истребовать у нас недоплаченный 1 млн. руб., или при передаче нам расписок такое право у нее пропадает?
- "Продажа - передача денег от продажи", тут все понятно. Но я не рассматриваю как вариант, так как теща живет с нами, а выгнать с деньгами ее на улицу со словами "я все отдал" я не могу.
Вот такая вот история. Прошу высказать Ваше мнение, как все-таки лучше и безопасней для все нас (включая тещу) закрыть этот вопрос. Оговорка - теща недоверяет мне, а я соответственно ей (в этом весь затык).
Спасибо!
AlexeyRAV вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как вернуть долг по расписке? от Галкинс (27.03.2014 в 10:12)
Как вернуть долг по расписке? от Мокус (15.02.2014 в 11:39)
Долг по расписке, иск в суд от Катя_я (06.10.2013 в 09:44)
Как вернуть долг по расписке? от Fastic (30.07.2012 в 19:17)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 11.11.2014, 21:44   #2
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Продайте ей недвижимость (или долю - как договорились) в ДКП указываете миллион. Берете с тещи расписку, мол она в счет возврата долга приняла эту недвижимость, стоимость передаваемой доли ее полностью устраивает, она претензий к вам по долгу не имеет.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.11.2014, 11:22   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

не проще оформить отступное?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2014, 12:39   #4
Ирина160
Пользователь
 
Аватар для Ирина160
 
Регистрация: 13.10.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 234
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 31 раз(а) в 30 сообщениях

Ирина160
По умолчанию

Добрый день!
Отвечу последовательно на ваши вопросы:
1. Что касается дарения. Отменить дарение не так то просто, основания для оспаривания сделок прямо оговорены в Гражданском Кодексе (ст. 578). К вам может быть применено следующее основание - сделка совершена для прикрытия другой возмездной сделки. Вы ведь не просто дарите теще от души долю в квартире, а возвращаете таким образом деньги. То есть - она дала деньги, вы ей - долю в квартире. Но оспаривание происходит только по заявлению заинтересованных лиц. А у вас, как я понимаю, кроме вас троих заинтересованных лиц больше нет.
2. Ваша жена не может подарить вашу долю без вашего ведома.
а по купле-продаже вам все совершенно правильно пояснили.
Ирина160 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:08. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot