Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.11.2014, 11:30   #1
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
Восклицание Приватизация земельного участка умершим человеком

Доброго времени, уважаемые коллеги!
Прошу высказать свои мысли по следующему вопросу:
супруги (муж и жена) подали документы на приватизацию участка через поверенного. Было издано Распоряжение о предоставлении указанным гражданам участка в собственность. В этот момент (непосредственно после издания Решения) муж умирает, однако ни кому об этом не известно.
Далее по доверенности поверенный заключает договор и подает документы в Росреестр, который в свою очередь выдает свидетельство о гос.рег.права на долевую собственность на обоих супругов.
Теперь вопрос: договор является ничтожным? каким образом дальше действовать пережившей супруге, чтобы оформить участок?
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.11.2014, 12:33   #2
Екатерина Смольникова
Пользователь
 
Аватар для Екатерина Смольникова
 
Регистрация: 15.10.2014
Адрес: Саратов
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях

Екатерина Смольникова
По умолчанию

Думаю, надо через суд требовать применения последствий ничтожной сделки п. 3 ст. 166 ГК РФ, т.е. требовать признание права собственности за обоими супругами (раз решение о предоставлении участка уже было издано), а после этого супруге вступать в наследство.
Екатерина Смольникова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 12:52   #3
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Спасибо, Екатерина, что отозвались!
не совсем поняла что вы имете ввиду: если мы признаем сделку ничтожной, применим последствия - то договор расторгнется и участок опять станет государственным/муниципальным. при этом у нас не будет оснований просить признать право собственности за обоими супругами.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 13:07   #4
Екатерина Смольникова
Пользователь
 
Аватар для Екатерина Смольникова
 
Регистрация: 15.10.2014
Адрес: Саратов
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях

Екатерина Смольникова
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
Спасибо, Екатерина, что отозвались!
не совсем поняла что вы имете ввиду: если мы признаем сделку ничтожной, применим последствия - то договор расторгнется и участок опять станет государственным/муниципальным. при этом у нас не будет оснований просить признать право собственности за обоими супругами.
Ничтожная сделка не порождает последствия. То право собственности, которое оформлено на умершего супруга, висит в воздухе. Но на основании вынесенного Решения о предоставлении участка, через суд требуем признать приватизацию состоявшейся.
Я так понимаю, что в этом случае, у нас есть один состоявшийся акт - это Решение, от него и надо отталкиваться.
Екатерина Смольникова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 15:15   #5
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

на каких нормах основывать требования? наследование недвижимости, приватизация которого не была завершена наследодателем, урегулировано Пленумом только в отношении жилья. А чем регулируется аналогичные отношения по земельному участку?

----------

сама нашла ответ: ст. 1112 ГК РФ по наследтву переходит не только имущество но и имущественные права. Право приватизации является имущественным правом, потому супруге следует просить включить долю участка в наследственную массу. Оспаривать договор или применять последствия его ничтожности нет смысла.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 15:25   #6
Екатерина Смольникова
Пользователь
 
Аватар для Екатерина Смольникова
 
Регистрация: 15.10.2014
Адрес: Саратов
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях

Екатерина Смольникова
По умолчанию

[/COLOR]сама нашла ответ: ст. 1112 ГК РФ по наследтву переходит не только имущество но и имущественные права. Право приватизации является имущественным правом, потому супруге следует просить включить долю участка в наследственную массу. Оспаривать договор или применять последствия его ничтожности нет смысла.[/QUOTE]

По земельным участкам не вижу практики. Однако, отсутствие практики, не означает отсутствие возможно создать прецедент. А вообще можно рассуждать по аналогии, раз умерший выразил свою волю на приобретение земельного участка в собственность путем приватизации, значит надо признать за ним это право.
Однако договор является ничтожным по своей сути.
Екатерина Смольникова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 15:42   #7
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

нашла похожее Определение СПБ гор.суда. думаю возьму его за основу.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.11.2014, 16:38   #8
Екатерина Смольникова
Пользователь
 
Аватар для Екатерина Смольникова
 
Регистрация: 15.10.2014
Адрес: Саратов
Сообщений: 138
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях

Екатерина Смольникова
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
нашла похожее Определение СПБ гор.суда. думаю возьму его за основу.
Тогда ждем, как разрешится ваше дело.
Екатерина Смольникова вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 01:03. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot