Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.10.2014, 21:42   #1
sanktabovino
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sanktabovino
По умолчанию Перевод жилья в другую категорию

Добрый вечер, господа.
Преамбула такова, моя жена, являясь сиротой, в 2004 г. встала на очередь на получение жилья. Достигнув возраста 23 лет она подала в суд на администрацию города на внеочередное получение жилья. И в середине 2014 г. мы получили долгожданную квартиру в новом доме, построенном для сирот, по договору специализированного найма.
Ну а теперь фабула: район города, в котором находится квартира нам не подходит и поэтому у нас возникло желание продать квартиру и купить другую. в нужном нам районе. Но, как нам объяснили в жилищном отделе, продать квартиру мы не можем, так как чтобы приватизировать данную жилплощадь мы должны прожить в ней 5 лет.
Существует ли способ приватизации жилья не дожидаясь положенных 5 лет? Либо перевести квартиру из категории спецжилья в категорию соцжилья?
sanktabovino вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Перевод на другую должность от Ангелина Авраменко (24.02.2014 в 12:17)
Перевод из одной колонии в другую от АленаМ (22.01.2014 в 16:24)
Перевод на другую работу от сергей11 (16.02.2012 в 14:55)
Перевод на другую работу от SimbaB (09.12.2011 в 21:10)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 28.10.2014, 21:58   #2
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Не слышала чтоб был какой либо срок для приватизации. Возможно условия о нем содержатся в самом договоре найма?
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 10:42   #3
sanktabovino
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sanktabovino
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
Не слышала чтоб был какой либо срок для приватизации. Взможно условия о нем содержатся в самом договоре найма?
С 2013 г. дети-сироты получают жилье из специализированного фонда, с правом приватизации через 5 лет.
Договора найма у нас нет, т.к. дом еще не оформлен.
Меня интересует, возможно ли перевести квартиру в фонд социального найма? Какова вероятность положительного судебного решения?
sanktabovino вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 11:03   #4
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Статья 8 Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.



----------

соответственно, обязанность перевода в соц.найм у гос.учреждения возникает не ранее истечения 5 лет с даты заключения договора. договор у вас еще не заключен...
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 17:04   #5
sanktabovino
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sanktabovino
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
Статья 8 Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.



----------

соответственно, обязанность перевода в соц.найм у гос.учреждения возникает не ранее истечения 5 лет с даты заключения договора. договор у вас еще не заключен...
В том то и дело, мы хотим по собственной инициативе организовать перевод в другую категорию жилья. Возможно ли это сделать сразу же после заключения договора найма спец. жилья? Существует ли какой то особый порядок для этого?
sanktabovino вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 17:06   #6
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

только с согласия наймодателя.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 18:49   #7
sanktabovino
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2014
Адрес: Оренбург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sanktabovino
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
только с согласия наймодателя.
Большое спасибо за ответы.
sanktabovino вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:40. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot