Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.10.2014, 02:33   #1
Yana08
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: томск
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Yana08
Стрелка Претенденты на роль нанимателя в муниципальной квартире после смерти бывшего нанимателя

Здравствуйте. Разъясните пожалуйста. Ситуация следующая: Умер дедушка в муниципальной квартире, где еще прописаны я внучка и 2 моих брата, причем один из них несовершеннолетний, находящийся под опекой дедушкиной дочери, т.е. Моей родной тети, которая в квартире не была прописана. Я хотела перевести лицевой счет на себя, но она не дает согласия т.к. Сама хочет стать нанимателя. Имеет ли она на это право? Скоро будет суд и хотелось бы знать перспективы развития нашей ситуации. С благодарностью жду ответов.
Yana08 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 22.10.2014, 08:04   #2
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Да, ваша тетушка может требовать признать за ней право на вселение и включение в договор социального найма. Для этого требуется согласие всех нанимателей и наимодателя. Не имеет ни какой разницы, кто является ответственным нанимателем. У всех нанимателей абсолютно равные права и обязанности. А по какому поводу у вас суд?
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 11:20   #3
Yana08
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: томск
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Yana08
По умолчанию

Ни я, ни совершеннолетний брат не согласен ее прописывать, только по той причине, что тетка имеет нехорошиее планы по поводу раздела ее в будущем.Т.к. Мы с братьями можем остаться без жилья, мы хотим чтобы нанимателем Стала я, а не она.Такие вопросы решаются только через суд...
Yana08 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 11:38   #4
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

каковы ваши исковые требования? сделать вас нанимателем? такие требования не будут удовлетворены.
вот если вы тетку хотите выселить, или она подала в суд на то, чтобы получить право на проживание, тогда возможно.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 11:47   #5
Yana08
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: томск
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Yana08
По умолчанию

Мне всего 23 года и я с этим сталкиваюсь впервые и не знаю что делать вообще. Как поступать?
Yana08 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 11:49   #6
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

для начала ответьте на заданные вам вопросы.

Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
каковы ваши исковые требования?
Цитата:
Сообщение от Надежда Кацюба Посмотреть сообщение
или она подала в суд на то, чтобы получить право на проживание
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 12:01   #7
Yana08
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: томск
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Yana08
По умолчанию

Просто дело в том, что она препятствует мне быть нанимателем. Квартира муниципальная. Она сама ждет пока я подам на нее в суд, как я поняла, потому что она прямо так и говорила - "Подавай в суд" Почему она может претендовать на роль нанимателя? Это ведь не наследство.
Когда вы мне сказали что мои требования не удовлетворят по поводу того, чтобы сделать меня нанимателем, я вообще растерялась. А как мне поступать? Ждать иска от тетки чтоли?
Yana08 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 12:09   #8
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

Нет. вы можете обратиться к наимодателю с заявлением о переоформлении договора социального найма на вас, как пережившего нанимателя.
Статья 82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
тетка не является нанимателем, поскольку не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире. она может выступать лишь в интересах опекаемого и от его имени заключать договор.

Сколько лет вашему несовершеннолетнему брату?

И сколько ВСЕГО метров ВСЯ квартира (без учета балкона, лоджии), сколько комнат в ней?
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 12:16   #9
Yana08
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.10.2014
Адрес: томск
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Yana08
По умолчанию

Брату 15. 64 квадратных метра, 3-x комнатная. И что делать если она может так сказать "давить" на опекаемого. Он тоже все прекрасно понимает, и в интересах этого несовершеннолетнего брата тоже чтобы нанимателем была я, но не в коем случае не опекун.
Yana08 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 12:18   #10
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетний в возрасте от 14 лет совершает все сделки самостоятельно с согласия своего опекуна.
вы вообще обращались к наимодателю с заявлением о переоформлении ДСН? вам дали отказ? если да, то какое обоснование?
если тетка не дает одобрение своему опекаемому на заключение ДСН - то это повод обратиться в опеку и там добиваться согласия, т.к. действия опекуна очевидно идут в разрез с интересами ребенка.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:34. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot