Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Наследственное право
Важная информация
Наследственное право Юридическая консультация: право на наследство, вступление в наследство, наследство по закону и завещанию, доли в наследстве, срок принятия наследства и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.10.2014, 19:13   #1
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
Радость

Здравствуйте.Гараж на арендованной земле, отец оформил по декларации в феврале 2014, в марте получил свидетельство о собственности на основании декларации, на кадастровый учет не поставил. В связи с его смертью и моим наследственным правом на этот гараж у меня вопрос. Как мне поставить его на кадастровый учет.Все документы предоставила кадастровому инженеру для тех плана, а она говорит, что не может его, гараж якобы привязать ни к чему, так как он не стоит на кадастровом учете и план технический мне не делает. А консультант в кадастровой палате сказала везите тех план и поставим на учет.

Могу ли я ( вступающая в наследство) поставить на кадастровый учет гараж умершего отца, оформленный по декларации, кадастровый инженер не делает тех паспорт
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Кадастровый учет нежилых помещений от Горошина (17.09.2014 в 12:54)
Как поставить авто на учет? от Леня (22.06.2014 в 10:46)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74956694025 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 22.10.2014, 09:15   #2
Alexander Max
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях

Alexander Max
По умолчанию

Ознакомьтесь с разъяснениями министерства эконом развития Письмо от 8 августа 2014 г. № ОГ-Д23-6113 там разъяснено, что технический план здания
может быть составлен на основании декларации об объекте недвижимости.
Alexander Max вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 09:40   #3
Armo
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.07.2012
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 42
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Armo
По умолчанию

moon-75, а имеется декларация об объекте недвижимости на гараж?
Armo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 10:46   #4
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
По умолчанию

Здравствуйте, спасибо за ответы, у нас на руках копия декларации об объекте недвижимости, свидетельство о собственности, но на кадастре гараж не стоит 3 раза уже у них ездила узнавала. Кадастровый инженер отказывается делать нам тех план, она не видит основания (честно толком не поняла для чего и почему) .Нам советуют расторгнуть договор и найти другого кадастрового инженера. Но я боюсь, что если мы его и найдем и он нам тех план сделает, то в кадастровой палате меня развернут я же не собственник, а в наследство еще вступаю. Опять же не понимаю отец то уже не встанет , не распишется. Письмо от 8 августа 2014 г. № ОГ-Д23-6113 где его искать?

Последний раз редактировалось moon-75; 22.10.2014 в 10:59..
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 11:13   #5
Alexander Max
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях

Alexander Max
По умолчанию

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"

ПИСЬМО
от 7 октября 2014 г. N 10-2320/14

О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА РОСРЕЕСТРА ОТ 29.09.2014 N 14-13375/14

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - Учреждение) направляет для сведения и возможного учета в работе электронный образ письма Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.09.2014 N 14-13375/14 и приложенные к нему копии обращений заявителей по вопросу подготовки технических планов здания, помещения, а также письма Минэкономразвития России от 08.08.2014 N ОГ-Д23-6113, от 29.08.2014 N ОГ-Д23-6632.

Просим ознакомить сотрудников с позицией, изложенной в вышеуказанном письме, в порядке, предусмотренном приказом Учреждения от 21.03.2014 N П/057 "Об ознакомлении сотрудников филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" с письмами методического характера".

Начальник Управления

кадастрового учета

В.И.БОРГАРДТ

Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 8 августа 2014 г. N ОГ-Д23-6113

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел в пределах своей компетенции обращение и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Согласно пункту 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (в редакции, действующей с 30 июня 2014 г.), сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания; если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке декларации об объекте недвижимости, установленными приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628, на основании части 10 статьи 41 Закона о кадастре.

При этом из обращения не представляется возможным определить, кому был предоставлен земельный участок, на котором расположены постройки гаражно-строительного кооператива, - кооперативу как юридическому лицу либо гражданам (членам кооператива).

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 ГрК выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно части 1 статьи 55 ГрК разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с частью 10 статьи 55 ГрК разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

При этом, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие ГрК, признаются действительными (часть 3 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ).

Таким образом, в случае, если земельный участок, на котором расположен гаражно-строительный кооператив, был предоставлен юридическому лицу, технический план здания, в котором расположен гаражный бокс, должен быть составлен на основании разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации; если такой земельный участок был предоставлен физическому лицу, он может быть составлен на основании декларации об объекте недвижимости.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.А.ЯЦКИЙ

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 29 августа 2014 г. N ОГ-Д23-6632

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

Приказ Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 87 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583" принят в установленном порядке, зарегистрирован В Минюсте России, официально опубликован и подлежит применению при подготовке техническое плана помещения.

Учитывая положения пункта 3 части 1 статьи 22, части 1 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", технический план является документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно пункту 33 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требования), для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.

Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные". При отсутствии указанных документов в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения). Указанный чертеж (копия чертежа) включается в состав приложения к техническому плану помещения (пункт 32 Требований).

В соответствии с пунктом 14 Требований документы, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажей - План здания (сооружения) либо План части здания (сооружения) оформляются в виде файла в формате JPEG.

В дополнение сообщаем, что стандарт Российской Федерации ГОСТ 21.201-2011 "Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций" устанавливает основные условные графические изображения и обозначения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций, применяемые в проектной и рабочей документации для строительства.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.А.ЯЦКИЙ

[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]

[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]

Ссылки по разъяснениям, вам в любом случае необходимо оформить наследство, и переделать свидетельство о праве собственности.
Вложения
Тип файла: pdf LAW153623_0_20140921_171735_53570.pdf (157.9 Кб, 2 просмотров)
Alexander Max вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 12:01   #6
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
По умолчанию

Спасибо, я покажу кадастровому инженеру.
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2014, 18:13   #7
moon-75
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.10.2014
Адрес: Московская область
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

moon-75
По умолчанию

Я думаю, что тех план не может быть изготовлен потому что земля была в аренде на отца и собственник он и в тех паспорте должна была быть его подпись.

"...В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости"
Как быть?
moon-75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2014, 09:59   #8
Alexander Max
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 15 сообщениях

Alexander Max
По умолчанию

Вам надо вступить в наследство, и ознакомьтесь вот еще с одним разъяснением Письмо Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 19 сентября 2014 г. N 10-3130-КЛ. В нем четко указано, что технический план может быть составлен на основании декларации, а декларация у вас имеется, судя по вопросу. Разъяснения совсем свежие и скорее всего об этом не все знают.
[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
Alexander Max вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 00:47. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot