Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.10.2014, 11:02   #1
Инфоволга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Инфоволга
По умолчанию Продажа квартиры (долевая собственность)

Добрый день! Ситуация следующая, оформили на меня дарственную ½ 1ком.кв., сейчас оформляю свою долю в собственность. 2-му собственнику предлагала продать мне половину квартиры - он отказывается. За мою половину предлагает мне смешные деньги. Что можно сделать, чтобы выставить на продажу всю квартиру, а деньги поделить пополам? В квартиру никого не пускает, замки меняет(( P.S. Коммуналку полностью оплачиваю несколько лет, но в этой квартире не проживаю.
Инфоволга вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Долевая собственность в ГСК от Prankster (30.07.2014 в 17:01)
Долевая продажа квартиры от Molli (17.11.2013 в 19:09)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 14.10.2014, 11:41   #2
Спагетти
Пользователь
 
Аватар для Спагетти
 
Регистрация: 10.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 283
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 14 сообщениях

Спагетти
По умолчанию

ничего, без согласия второго собственника вы никак не сможете продать всю квартиру, более того, без его же согласия\отказа и свою доля не продадите третьим лицам ( ст 250гк рф)
PS обычно, доля стоит 1\2 от рыночной цены этой доли, те не половину стоимости квартиры
Спагетти вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2014, 12:45   #3
Инфоволга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Инфоволга
По умолчанию

Неужели в судебном порядке никак нельзя это разрешить? Еще вопрос, почему продать смогу только 1/4 от стоимости квартиры, если по документам половина принадлежит мне?
Инфоволга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2014, 13:00   #4
Спагетти
Пользователь
 
Аватар для Спагетти
 
Регистрация: 10.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 283
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 14 сообщениях

Спагетти
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Инфоволга Посмотреть сообщение
Еще вопрос, почему продать смогу только 1/4 от стоимости квартиры, если по документам половина принадлежит мне?
это уже вопрос к риэлторам . Но отвечу, вы продаете не половину квартиры, а долю в однокомнатной квартире, в которой даже выделить себе угол нельзя (но эта ценовая политика относится и к 2-3-...).
Поэтому выгоднее продать целиком, если все собственники согласны, а если нет
Вы никак по суду не можете принудить собственника продать свою собственность.
Спагетти вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2014, 13:02   #5
Инфоволга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Инфоволга
По умолчанию

А если я собственника извещу о продаже письменно заказным и уже через риелтора продам свою долю?
Инфоволга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2014, 13:08   #6
Спагетти
Пользователь
 
Аватар для Спагетти
 
Регистрация: 10.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 283
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 14 сообщениях

Спагетти
По умолчанию

вы читали ст 250?
вы должны известите, указать цену, за которую продаете, если он откажется или ответа не последует в течении месяца, то вы можете продать третьим лицам, но по цене НЕ ниже той, что указали для сособственника. Поэтому, если вы свою долю оцените как 1\2 квартиры, вы ее будете продавать до начала следующего века.

Последний раз редактировалось Спагетти; 14.10.2014 в 13:12..
Спагетти вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2014, 13:13   #7
Инфоволга
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.10.2014
Адрес: Самара
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Инфоволга
По умолчанию

Я же при продаже могу оформить свою долю как дарение, тогда про стоимость он ничего не узнает.
Инфоволга вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.10.2014, 13:18   #8
Спагетти
Пользователь
 
Аватар для Спагетти
 
Регистрация: 10.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 283
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 14 сообщениях

Спагетти
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Инфоволга Посмотреть сообщение
Я же при продаже могу оформить свою долю как дарение, тогда про стоимость он ничего не узнает.
вам лучше обраться к риэлтору, тк он подробно вам объяснит, что ни один адекватный человк не купит долю, по цене 1\2 через дарение. Через дарение продают за копейки. У вас не лучшее положение в данной ситуации.
Сособственник может обратиться в суд и доказать притворность сделки
Не знаю как в Самаре, но в Москве доли идут очень дешево -под прописку или с целью дальнейшего выживания оставшегося и проживающего там собственника.
Спагетти вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2014, 09:05   #9
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Инфоволга Посмотреть сообщение
Я же при продаже могу оформить свою долю как дарение, тогда про стоимость он ничего не узнает.
Тогда это будет притворой сделкой со всеми вытекающими...
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 09:59. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot