Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Клуб юристов ФорумЮристов.ру > Клуб юристов
Важная информация
Ответ
 
Опции темы
Старый 14.05.2014, 22:43   #91
Ольга Вьюгова
Пользователь
 
Аватар для Ольга Вьюгова
 
Регистрация: 05.04.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 21
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Ольга Вьюгова
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lenta Посмотреть сообщение
также закон разрешил нотариусам самостоятельно передавать документы на регистрацию сделок с недвижимостью в Росреестр. В этом случае и срок процедуры будет ускорен, и люди получат повышенную правовую защиту.
Хорошее положение, поскольку исключает по сути возникновение лишних проблем у граждан и кстати во многом думаю повысит авторитет нотариата.
Ольга Вьюгова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 01:50   #92
Lenta
Пользователь
 
Аватар для Lenta
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 0
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 106 раз(а) в 109 сообщениях

Lenta
По умолчанию Госдуме предложено вновь ввести обязательное участие нотариуса в сделках с недвижимостью

Вчера в Госдуму внесен законопроект о восстановлении обязательного удостоверения нотариусами всех сделок с недвижимостью и другим имуществом, которые подлежат в дальнейшем государственной регистрации, сообщает пресс-служба нижней палаты.

Инициатором законопроекта стал член Совета Федерации Антон Беляков. Сенатор предлагает внести в ст. 8.1 части первой ГК РФ поправку, что если не установлено иное, то сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально заверена.

По мнению авторов законопроекта, именно отказ от обязательного участия нотариуса в сделках с недвижимостью и введение простой письменной формы для таких договоров оставляют пространство для злоупотреблений и для действий мошенников, желающих нажиться на мирных гражданах.

При обязательном участии нотариуса для заверения договора необходимо будет присутствие двух сторон, которые должны выразить свою прямую волю в отношении имущества. В свою очередь нотариус будет обязан проверить, отдает ли продавец отчет своим действиям, понимает ли их последствия.

С текстом проекта Федерального закона № 552089-6 "О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ" можно ознакомиться [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ].
Lenta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 20:22   #93
Duovitus
Пользователь
 
Аватар для Duovitus
 
Регистрация: 09.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 101
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

Duovitus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lenta Посмотреть сообщение
При обязательном участии нотариуса для заверения договора необходимо будет присутствие двух сторон, которые должны выразить свою прямую волю в отношении имущества. В свою очередь нотариус будет обязан проверить, отдает ли продавец отчет своим действиям, понимает ли их последствия.
В идеале, это затруднит осуществление незаконных сделок, когда лицо, допустим, продавец, совершает невыгодные для себя операции с недвижимостью под давлением. Правда, даже принятие данного законопроекта ничего не гарантирует. Надо посмотреть, каково на практике будет применение данной нормы.
Duovitus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2014, 00:50   #94
Lenta
Пользователь
 
Аватар для Lenta
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 0
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 106 раз(а) в 109 сообщениях

Lenta
По умолчанию Гражданам объяснят, как работать с новыми реестрами нотариата

Нотариат открыл для граждан "горячую линию", по которой специалисты объяснят, как работать с новыми электронными реестрами. Узнать все подробности можно по телефону + 7 495 229 13 34.

Напомним, с 1 июля официально начала действовать новая электронная система нотариата. Некоторые электронные базы нотариальных действий создавались и раньше, но работали в экспериментом режиме. Так что информация в них была неполной. Однако сейчас все изменилось: информационные системы получили законный статус.

Как уже сообщала "Российская газета" президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик, две базы будут находиться в общем доступе - по отмененным доверенностям и по уведомлениям о залогах движимого имущества. Благодаря ним любой человек сможет навести предварительные справки, нет ли каких проблем с доверенностью, которую ему показывают. И не находится ли в залоге автомобиль, который ему пытаются продать.

Уже в первый день работы электронных реестров было зарегистрировано 418 нотариальных действий, в том числе 11 уведомлений о залоге движимого имущества и две отмененные доверенности. За сутки количество уведомлений о залоге достигло 123, а всего в базе данных уже находилось 11 916 нотариальных действий, 2100 наследственных дел, 13 отмененных доверенностей. Техническая инфраструктура, подготовленная Федеральной нотариальной палатой, оказалась на высоте. В первый же день эксплуатации системы было зарегистрировано 220 000 обращений к серверу. Поэтому, как заявил директор Фонда "Центр инноваций и информационных технологий" ФНП Эдуард Махноносов, оперативно были развернуты дополнительные мощности, и система работает в штатном режиме.

Кстати, реестр уведомлений о залогах движимого имущества до сих пор не имел аналогов в России. В последние годы на вторичном рынке автомобилей была широко распространена схема, когда гражданин, купив автомобиль в кредит, через некоторое время перепродавал его, не сообщив покупателю, что машина находится в залоге у банка. Банк, перестав получать платежи, забирал по суду автомобиль у нового владельца.

Как поясняют юристы, с 1 июля действует принцип публичности залога, к примеру, если гражданин купил на вторичном рынке ранее заложенный автомобиль, а данные о нем в реестре не содержатся, то на это транспортное средство не может быть обращено взыскание. Проверить, нет ли у автомобиля "прицепа" в виде кредита, можно на сайте [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ].

Для помощи гражданам по вопросам работы реестров Константин Корсик поручил оперативно обобщить первые вопросы по итогам работы системы и опубликовать ответы на сайте Федеральной нотариальной палаты.

В свою очередь представители банковского сообщества тоже намерены выработать свои рекомендации по совершенствованию регламента работы с реестром, включая принципы классификации имущества и процедуры расширенного поиска.
Lenta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.07.2014, 13:10   #95
Павел Дмитриевич
Пользователь
 
Аватар для Павел Дмитриевич
 
Регистрация: 12.02.2014
Адрес: Белгород
Сообщений: 34
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Павел Дмитриевич
По умолчанию

В целом публичность, некоторых нотариальных действий, является достаточно хорошим нововведением. Тем не менее, все таки данные реестры должны быть публично ограниченными. К примеру проверить можно через нотариуса, который будет понимать цель проверки. Думаю, что такая схема будет более логичной и законной.
Павел Дмитриевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2014, 03:54   #96
ЕвгенийШ.
Эксперт
 
Аватар для ЕвгенийШ.
 
Регистрация: 05.01.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 876
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 69 раз(а) в 69 сообщениях

ЕвгенийШ.
По умолчанию

Давно пора. Интересно, будет ли реестр испорченных нотариальных бланков? Потому что здесь тоже немало простора нечестных на руку. Посмотрим, насколько такая прозрачность будет качественно работать. А то есть немало деятелей в этой сфере, которые считают что самостоятельность и вседозволенность чуть ли не синонимы.
ЕвгенийШ. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2014, 00:40   #97
Lenta
Пользователь
 
Аватар для Lenta
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 0
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 106 раз(а) в 109 сообщениях

Lenta
По умолчанию Расчеты по крупным сделкам можно будет проводить через нотариуса

Вчера на "Деловом завтраке" в "Российской газете" президент Федеральной нотариальной палаты России Константин Корсик сообщил, что прорабатывается идея узаконить использование специального счета нотариуса для расчетов между гражданами при крупных сделках. Тогда покупатель и продавец, скажем, квартиры, не будут бояться, что кто-то кого-то обманет. Кроме того, палата планирует создать специальный фонд, из которого будут компенсировать возможные ошибки нотариусов.

Когда покупаешь или продаешь что-то крупное и дорогое, момент расчета всегда самый тревожный. Может ли привлечение нотариуса к данному делу снять тревогу?

Константин Корсик:
Применение депозита нотариуса исключило бы возможность совершения преступлений в момент передачи денег: использование поддельных купюр, распространенные ограбления граждан и прочее. Я думаю, такая форма расчетов будет востребована, потому что мы уже в своем развитии перешли тот этап, когда все расчеты шли наличными.

А сегодня можно уже обращаться к нотариусу, чтобы помог рассчитаться?

Константин Корсик:
Действующая редакция Гражданского кодекса, если буквально толковать статью 327, пока не позволяет проводить расчеты между сторонами через депозитный счет нотариуса. Но, надеюсь, мы к этому придем. К тому же есть успешный мировой опыт.

Есть ли конкретные законодательные планы?

Константин Корсик:
С 1 июля вступила в силу норма, внесенная в Гражданский кодекс, позволяющая открывать и использовать так называемый эскроу-счет. Специальный условный счет, на котором учитываются денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения обязательств. В некоем усеченном виде, наверное, он может открываться и нотариусом. Мы этот вопрос подробно изучали, но пока таких рекомендаций нотариусам не дали. Поэтому в ходе последующих изменений в Гражданский кодекс мы предполагаем, возможно, внесение таких изменений, которые бы дали возможность гражданам при желании провести расчеты через депозитный счет нотариуса.

Возможны ли расчеты через нотариуса при сделках не нотариальных, а просто, скажем, при покупке машины?

Константин Корсик:
Мы предполагаем, что этот счет должен работать по тем сделкам, которые удостоверил нотариус и которые подлежат государственной регистрации. В целом возможность использования депозита нотариуса для расчетов в случае, если договор сторон будет такое предусматривать, должна дать и гарантии безопасности сторонам сделки, и внести определенный уровень прозрачности в финансовые отношения, что важно для государства.

Как должна работать процедура расчета через депозитный счет? Например, нотариус сможет обращаться в любой банк или будут специальные? Или достаточно будет установить прочный сейф в нотариальной конторе?

Константин Корсик
: В Италии, например, есть четко определенный перечень банков, где нотариус вправе открыть такого рода счет. Допустим, у нас это могли быть Сбербанк, ВТБ или же даже счета в отделениях Центрального банка, чтобы была уверенность в том, что эти деньги никуда не денутся. Еще раз хочу подчеркнуть, что это должно быть в надежном банке и в рамках расчета по той сделке, к которой нотариус имеет какое-то отношение.

Кстати, в Италии нотариус не только получает средства с покупателя, но и взыскивает налоги, которые перечисляет в министерство финансов. В целом расширение возможности использования депозита позволит нотариусу осуществлять контроль движения средств по сделкам, в том числе в роли налогового агента. А это обеспечит прозрачность и безопасность того же рынка недвижимости.

Кто будет виноват, если из-за промашки нотариуса человек потеряет квартиру?

Константин Корсик:
Если человек обратится к нотариусу, он никогда ничего не потеряет. Если при нотариальной сделке возникнут какие-то проблемы, нотариус полностью компенсирует ущерб. Если взыскать ущерб, возникший, к примеру, в случае ошибки сотрудника МФЦ, практически невозможно, то нотариус реально отвечает за ущерб, возникший вследствие его ошибки или недоработки, поскольку он застрахован, есть и личная, и коллективная страховка. Сейчас мы разрабатываем нормы о некой гарантийной кассе, о гарантийном фонде. Кстати, удостоверяя сделку у нотариуса, вы получаете еще себе дополнительного бесплатного юриста на весь период существования этой сделки. Потому что, если вдруг возникают проблемы в суде, нотариус всегда будет привлечен к делу.

Сейчас министерство юстиции подготовило поправки в Основы законодательства о нотариате, там есть и норма о гарантийной кассе нотариата России, которую будет формировать Федеральная нотариальная палата. Эти средства будут направляться в случае недостаточности для возмещения ущерба за счет личной страховки нотариуса и коллективной страховки. Но конечно же, все это будет иметь смысл только в том случае, когда нотариусы будут удостоверять сделки с недвижимостью, где такая ответственность будет востребована. Сегодня статистика говорит о том, что возникновение страховых случаев можно буквально пересчитать по пальцам.
Lenta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2014, 08:28   #98
Федор Митвольд
Эксперт
 
Аватар для Федор Митвольд
 
Регистрация: 30.03.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 645
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 38 раз(а) в 38 сообщениях

Федор Митвольд
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lenta Посмотреть сообщение
Возможны ли расчеты через нотариуса при сделках не нотариальных, а просто, скажем, при покупке машины?
Хех, машины тоже разные бывают - иной раз и на несколько квартир по цене тянут. А вообще, инициатива великолепная. Обычный безналичный расчет также несет в себе свои неудобства, а тут все действительно на месте. По всей видимости данная услуга будет предполагать дополнительную плату, а может и вовсе комиссию от оборота по счету.
Федор Митвольд вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2014, 14:24   #99
Андрей Росавто
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 19.09.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Андрей Росавто
По умолчанию

Кто хочет и так сейчас может пойти к нотариусу. Например, те же самые сделки с недвижимостью. Когда обязательное нотариальное удостоверение сделок купли-продажи недвижимости отменили большинство восприняли это как благо. У меня, да я думаю и у большинства людей, нет никакого желания без особой надобности попасть в еще одну очередь и заплатить за еще одну (отнюдь, я думаю, не дешёвую) услугу.
Андрей Росавто вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.09.2014, 23:22   #100
ЕвгенийШ.
Эксперт
 
Аватар для ЕвгенийШ.
 
Регистрация: 05.01.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 876
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 69 раз(а) в 69 сообщениях

ЕвгенийШ.
По умолчанию

Получается, что возникает необходимость в заключении трехстороннего договора, если, как говорится в интервью, нотариус принимает на себя функции гаранта чистоты сделки. Да еще и с обязательствами возмещения всех сумм при возникновении ошибки. Прямо фантастика. Или такие сделки будут страховаться? Надежность, конечно, требует жертв. Но насколько они будут оправданны? Во что обойдутся потребителям услуги такие гарантии?
ЕвгенийШ. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:18. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot