Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.10.2014, 11:53   #1
Evgenia N
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.10.2014
Адрес: Воронеж
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Evgenia N
По умолчанию Дом в долевой собственности

Добрый день.
Нам с моей сестрой принадлежит дом, по 1/2.
Возникла необходимость продать его.
Хотела бы узнать - есть ли смысл одной из нас подарить второй свою часть, чтобы продавать дом целиком, а не по 1/2?
Просто мне сказали, что когда дом находится в долевой собственности, это усложняет процесс продажи.
Evgenia N вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Раздел долевой собственности от ЛерОк (19.04.2013 в 18:59)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 13.10.2014, 12:05   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

Если вы решили продать дом одному покупателю, то смысла нет вам совершать сделки дарения или продажи доли своей сестре. Процесс продажи будет выглядеть следующим образом: вы оформляете два договора купли-продажи по 1/2 доли, прикладываете согласие от второго участника и дополняете список стандартным пакетом документов (паспорта владельцев, кадастровые паспорта и паспорт БТИ, свидетельства, согласие от супругов на совершение сделки и прочее). Единственный минус - то, что у нового владельца будут 2 свидетельства по 1/2.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 12:06   #3
Надежда Кацюба
Эксперт
 
Аватар для Надежда Кацюба
 
Регистрация: 08.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1,032
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 91 раз(а) в 91 сообщениях

Надежда Кацюба
По умолчанию

не вижу особой сложности. можно заключить один договор купли-продажи, в котором будут два продавца и, например, один покупатель. заключать договор дарения рискованно, во первых - сестра может забыть отдать вам половину денег от продажи. во-вторых, это набоброт нагромождает сделку и затягивает сроки: ведь сначала нужно составить договор дарения, его регистрация займет месяц, потом договор купли-продажи... лишние сложности возникнут как раз при варианте с дарением. кроме того, если наследство вы оформили больше 3 лет назад, то налог с вас не будет взиматься, если совершить сначала дарение, то сестра должна будет заплатить налог с половины стоимости дома.

сразу дополню. нет нужды заключать два договора купли-продажи - можно оформить одним. Более того, право на дом судя по всему перешло вам с сестрой по наследству или приватизации? тогда согласие супрга тоже не требуется.
__________________
Надежда Кацюба вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.10.2014, 12:12   #4
Николай Елисеев
Эксперт
 
Аватар для Николай Елисеев
 
Регистрация: 21.09.2014
Адрес: Тверь
Сообщений: 2,630
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 374 раз(а) в 364 сообщениях

Николай Елисеев
По умолчанию

Можно, конечно (тем более, что по ст. 217 Налогового Кодекса близкие родственники освобождены от налога при дарение), но не вижу смысла.
Главное, что нужно при продаже жилья, находящегося в долевой собственности - чтобы все собственники были не против. Для этого нужно их письменное, нотариально заверенное согласие на то, что другой собственник продаст жильё.
Кроме того, у всех собственников должны быть на руках документы о праве собственности и свидетельство госрегистрации права на долю.
Николай Елисеев вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:41. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot