Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.10.2014, 21:30   #11
Pashtet
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.03.2013
Адрес: РФ
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Pashtet
По умолчанию

PropeLLeR, если Вы не против, я бы хотел продолжить тему, и, если Вы не возражаете, оставим личные предпочтения, т.к. у Вас они свои, а у меня свои - думаю, что буханку хлеба за 2 млн. руб, которая оказалось чёрствой внутри(или есть большая доля вероятности этого), нужно отдать обратно продавцу.

Добавлю по теме:
Эта бумага(расписка) единственная, на которой стоит моя подпись.

Сегодня ходил к ним с попыткой мирно урегулировать вопрос, сказали не отдадим, пошёл повторно с целью получения почтового адреса - не узнал, т.к. не сказали и не было уголка потребителя(о чём я с большой радостью проинформировал роспотребнадзор).

При втором визите пытались подсунуть на подпись бумагу, в которой были устранены недочёты первой - указанно для чего вносился задаток и время совершения будущей сделки по покупке квартиры.
Pashtet вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.10.2014, 22:33   #12
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
которая оказалось чёрствой внутри(или есть большая доля вероятности этого), нужно отдать обратно продавцу.
Так Вы же ее не купили еще, а обязались купить, но отказываетесь, платите штраф за отказ, почему Вы до сих пор не поняли?? Вот если бы Вы ее купили и она действительно была бы черствая, то Вы бы ее вернули с кучей чего еще, там и моралка, и убытки (если доказали бы) и проценты и проч.
Pashtet, что планируете предпринять? Идете в суд? Нашли юриста?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.10.2014, 23:07   #13
Pashtet
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.03.2013
Адрес: РФ
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Pashtet
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Так Вы же ее не купили еще, а обязались купить, но отказываетесь, платите штраф за отказ, почему Вы до сих пор не поняли?? Вот если бы Вы ее купили и она действительно была бы черствая, то Вы бы ее вернули с кучей чего еще, там и моралка, и убытки (если доказали бы) и проценты и проч.

Я Вам писал, что у меня на размышления был всего 1 час(если быть точным, то 3), разговор был и серии - квартира срочная, женщина собирается её сегодня купить. Стандартная уловка риэлтора, на которую я, "благополучно" купился.

У меня не было времени всё проверить заранее и возможность узнать нюансы появилась только после внесения задатка.


Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
, что планируете предпринять? Идете в суд? Нашли юриста?
Да, в суд. Юриста ищу.
Пока отправлю им заказное письмо(о досудебном возврате) с описью и пр. на адрес офиса(т.к. узнать точный адрес ИП не представляется возможным), если в заказанной выписке из налоговой будет его адрес("юридический"), то отправлю на него.

Параллельно с этим готовлю документы в суд.

Последний раз редактировалось Pashtet; 08.10.2014 в 23:19..
Pashtet вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.10.2014, 23:37   #14
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
ИП не представляется возможным
[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] надеюсь не нужно объяснять, что тут нужно делать?

Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
Параллельно с этим готовлю документы в суд.
по "старой дружбе", расскажите к чему будете апеллировать?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.10.2014, 23:58   #15
Pashtet
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.03.2013
Адрес: РФ
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Pashtet
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] надеюсь не нужно объяснять, что тут нужно делать?
Это я уже видел - по его огрнип ничего не удалось найти.


Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
по "старой дружбе", расскажите к чему будете апеллировать?
Само-собой, но только постарайтесь "пинать" не с высоты птичьего полёта, а деликатно, с учётом факта того, что я не юрист и никогда не занимался покупкой недвижимости(т.е. у меня в этом откровенно посредственные знания).
1. Отсутствие у него доверенности.
2. По предварительному договору не возникает денежных обязательств(Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры являются обязательства сторон по поводу заключения будущего договора, а не денежные обязательства по поводу купли-продажи квартиры).
3. Продавец продаёт квартиру, между тем это не квартира, а право её требовать у застройщика после того, как она будет достроена.
4. Это расписка о получении, но не задаток в рукописной форме.
5. Предполагаю, что кроме указания "квартира площадью и далее по тексту" должно быть некое указание дополнительной документации, вроде того - на каком основании продажа(на основании чего она
принадлежит собственнику)
-экземпляры договоров
- форсмажорные обстоятельства.
- указание заложена/обременена квартира или нет.
потому что в данном случае один купил, второй продал - на этом мысль в данной бумаге закончилась, должно, наверно, быть что-то ещё.

По всему этому, конечно, буду консультироваться с юристом, но судя потому, что меня сегодня чуть ли не за руки хватали(когда подсунули именно предварительный договор, см. пост 11), значит они поняли, что чего-то в этой бумаге не хватает.

Последний раз редактировалось Pashtet; 09.10.2014 в 00:08..
Pashtet вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.10.2014, 09:05   #16
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
Это я уже видел - по его огрнип ничего не удалось найти.
Такого быть не может, значит ошибка в ОГРНИП, ищите по ФИО.
Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
1. Отсутствие у него доверенности.
Скорее всего полномочия есть в договоре.
Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
2. По предварительному договору не возникает денежных обязательств(Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры являются обязательства сторон по поводу заключения будущего договора, а не денежные обязательства по поводу купли-продажи квартиры).
Глупость полная, эту ерунду еще в 2008 году ВС РФ развеял, когда сказал "доводы надзорной жалобы о том, что нормы ГК РФ о задатке не могут быть применены к обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и основное обязательство денежного характера отсутствует, не основаны на законе."
Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
3. Продавец продаёт квартиру, между тем это не квартира, а право её требовать у застройщика после того, как она будет достроена.
Ну так это же соглашение о задатке, а не ДКП.
Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
4. Это расписка о получении, но не задаток в рукописной форме.
То как называется соглашение не имеет правового значения, потому что суть ее очевидна и в тексте все ясно сказано, к тому же в законе не сказано, как должно выглядеть соглашение о задатке.
Цитата:
Сообщение от Pashtet Посмотреть сообщение
5. Предполагаю, что кроме указания "квартира площадью и далее по тексту" должно быть некое указание дополнительной документации, вроде того - на каком основании продажа(на основании чего она
В договоре, но не в соглашении о задатке.

p.s. есть мнения, что соглашение о задатке не может существовать без основного обязательства, которое он обеспечивает, но я придерживаюсь иной позиции, а именно, когда договор задатка, да-да именно договор, потому что соглашение это сделка второго эшелона, заключается в обеспечение заключения договора.

Но раз у Вас не подписан предварительный договор кп и учитывая позицию сою по этому вопросу, а именно, раз нет основного обязательства, то и нет задатка, то шансы вернуть задаток все-таки имеются...
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:44. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot