Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Нежилые помещения
Важная информация
Нежилые помещения Юридическая консультация: приватизация нежилых помещений, купля-продажа, аренда, перепланировка нежилых помещений и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.10.2014, 15:00   #1
ЕкатеринаС
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 06.10.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ЕкатеринаС
По умолчанию Досрочное расторжение договора аренды

Подходит ли кризис в туристической сфере (то,что происходит в настоящее время в туризме) под обстоятельства непреодолимой силы? Хотим расторгнуть договор аренды помещения в ТЦ,но по нему мы обязаны уведомить арендодателя за 4 месяца,мы же это сделали месяц назад. Если мы это делаем ранее,то по договору обязаны уплатить штраф в размере от 2 до 4 постоянных составляющих арендной платы по усмотрению арендодателя. В пункте об обстоятельствах непреод.силы указано так: Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору,если невозможность их исполнения явились следствием обстоятельств непреод силы таких,как стихийные бедствия, войны,вооруженные конфликты,массовые гражданские беспорядки,эпидемии,акты органов гос власти фед значения,акты орг власти местного значения и т.д,при условии,что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему договору.
Можем ли мы беспрепятственно вынести мебель из офиса?Имеет ли право администрация ТЦ арестовать имущество в связи с досрочным расторжением договора? На данный момент у нас долгов нет(срок оплаты до 10го числа) + внесен обеспечительный платеж. Если мы выносим мебель завтра и прекращаем договор,что нам грозит?



Изображения
Тип файла: jpg 1.jpg (399.5 Кб, 19 просмотров)
Тип файла: jpg 2.jpg (381.2 Кб, 18 просмотров)
ЕкатеринаС вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Расторжение договора аренды от Олеся66 (04.09.2014 в 12:48)
Расторжение договора аренды от Антон Мерзоев (22.02.2014 в 14:37)
Расторжение договора аренды от Николай Сергеич (26.12.2013 в 10:10)
Расторжение договора аренды от Никита Л. (07.12.2012 в 12:21)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 06.10.2014, 15:07   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЕкатеринаС Посмотреть сообщение
Подходит ли кризис в туристической сфере (то,что происходит в настоящее время в туризме) под обстоятельсва непреодолимой силы?
нет

Цитата:
Сообщение от ЕкатеринаС Посмотреть сообщение
Если мы выносим мебель завтра и прекращаем договор,что нам грозит?
все санкции у Вас в договоре
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 16:42   #3
veravladi
Пользователь
 
Аватар для veravladi
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Иркутск
Сообщений: 156
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для veravladi с помощью Skype™

veravladi
По умолчанию

Арестовать имущество во исполнение условий договора можно только при наличии исполнительного листа, вынесенного на основании решении суда. Так что заниматься самоуправством не имеют право.
Обстоятельства непреодолимой силы указаны у Вас в договоре и в законодательстве (ст. 401 ГК РФ). И в данном случае не имеют места. Возмещение убытков будет происходит согласно условий соглашения об аренде.
__________________
veravladi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 06.10.2015, 16:49   #4
Антибиотик
Пользователь
 
Аватар для Антибиотик
 
Регистрация: 02.10.2015
Адрес: Краснодар
Сообщений: 74
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 19 раз(а) в 19 сообщениях

Антибиотик
По умолчанию

Безусловно, в данной ситуации никаких обстоятельств непреодолимой силы нет. Условия досрочного расторжения договора у Вас расписаны. Все иное - если договоритесь с Арендодателем и заключите соответствующее соглашение. Конечно, никто не вправе Вам препятствовать выехать из кабинета вместе с мебелью, офисной техникой и т.п. Однако такой фактический выезд не будет означать прекращения арендных отношений, т.к. соответствующий передаточный акт Вами совместно с Арендодателем подписан не будет. А даже если в случае арбитражного спора сторона Арендодателя согласится с тем, что с таким выездом арендные отношения прекратились - наступают последствия, изложенные в договоре с серьезными штрафными санкциями. Единственный выход - попытка изменить порядок досрочного прекращения договора путем заключения с Арендодателем соглашения.
__________________

С уважением, Байрамова Валерия Петровна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Антибиотик вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:39. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot