Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.10.2014, 12:37   #1
Роман Анатольевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.10.2014
Адрес: Владивосток
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Роман Анатольевич
Восклицание Как лучше поступить дольщику, если застройщик в предбанкротном состоянии?

Всем доброго дня!
Предлагаю начать данную ветку для креативного подхода к решению проблемы возврата денег дольщиками по 214 ФЗ РФ от застройщика

Исходные данные по застройщику:
1. ООО
2. ДДУ регистрировались
3. находится на грани банкротства
4. сдача объекта просрочено более 2 лет и не сдано, строительство объекта ДУ приостановлено
5. денег на р/с у застройщика нет (предположительно что деньги проходят ч/з 3-ю фирму).
6. обеспечения обязательств застройщика банком или страх. комп. нет (перед дольщиками)
7. платить деньги дольщикам не собирается

Ситуация:
Цель - забрать деньги у застройщика за квартиру + все доп. суммы (пени и т.д.)
Дольщик отправил уведомление застройщику о расторжении договора и требовании возврата денег с % -, но оплаты нет.
Следующий шаг - подавать исковое в суд.

Но тут вопрос:
Какие лучше выставлять требования, чтобы не остаться с без квартиры и денег , но с решением суда (чтобы 100% получить назад уплаченные деньги и хотя бы часть по %)?
Т.к. законы обязывают, но не гарантируют.

Можно ли требовать в суде (варианты):
1. заключения с застройщиком обратной сделки (сначала деньги, потом расторж. дог.)?
2. заключения с застройщиком дог. переуст. прав на квартиру (сначала деньги, потом регистрация дог.)?
3. обеспечения от застройщика банком или страховой компанией своих обязательств (чтобы по решению суда о расторжении дог-ра если застройщик не будет платить, то оплачивать будет банк или страх. комп)?
Роман Анатольевич вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вымогательство. Как лучше поступить? от Анатолий Р. (08.07.2013 в 12:29)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 02.10.2014, 14:58   #2
Наталья Баланюк
Эксперт
 
Аватар для Наталья Баланюк
 
Регистрация: 11.07.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 668
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 69 раз(а) в 65 сообщениях

Наталья Баланюк
По умолчанию

Роман Анатольевич, будьте добры, сбросьте имеющийся у Вас на руках договор, чтобы более детально иметь возможность дать объективную оценку ситуации.
Наталья Баланюк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2014, 22:01   #3
veravladi
Пользователь
 
Аватар для veravladi
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Иркутск
Сообщений: 156
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для veravladi с помощью Skype™

veravladi
По умолчанию

Вам нужно не договор расторгать, а налагать обеспечение на то, что осталось на строительном объекте - материалы, техника. И недвижимость, записанную на юридическое лицо. Пойдете в первой очереди после зарплатников. И подавать его ВМЕСТЕ с исковым, а не во время производства. Конечно, на основании ФЗ №214-ФЗ в долевом участии в строительстве". А что же СРО по этому поводу говорит, обращались туда с коллективной жалобой?
__________________
veravladi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.10.2014, 12:41   #4
Роман Анатольевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.10.2014
Адрес: Владивосток
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Роман Анатольевич
По умолчанию

Добрый день. во вложении ДДУ.

Спасибо, Вера Владимировна, за Ваш предложенный вариант.
Т.к. по застройщику еще не запущена процедура банкротства, поэтому и СРО еще нет. Краевая администрация помочь не может (т.к. дом не социальный), кроме как штрафовать застройщика.
Вложения
Тип файла: doc Договор долевого участия.doc (154.0 Кб, 1 просмотров)
Роман Анатольевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.10.2014, 22:26   #5
veravladi
Пользователь
 
Аватар для veravladi
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Иркутск
Сообщений: 156
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для veravladi с помощью Skype™

veravladi
По умолчанию

СРО - саморегулируемая организация строительных компаний. Они дают разрешение на осуществление деятельности застройщиком. Выдачу допусков на проведение конкретных типов работ. Действуют на основании Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях"
В общем, замена лицензии. Попробуйте туда обратиться и узнать обстановку.
__________________
veravladi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:46. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot