Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.09.2014, 23:22   #1
Ангелина19
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.09.2014
Адрес: Кострома
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ангелина19
По умолчанию Отмена продажи квартиры

Здравствуйте, помогите в ситуации. Продала квартиру и дом с участком по договору купли-продажи знакомому в связи с обстоятельствами 4 дня назад и хочу вернуть все обратно или перевести на родственника. В договоре есть сумма и то, что необходим акт приема передачи. Документы переданы в службу гос регистрации так же 4 дня назад. Квитанции на оплату гос пошлины не оплачены. Скажите как можно как можно все вернуть в первоначальное состояние. В службе гос регистрации сказали что можно все отменить в течении 18 дней со дня подачи заявления
Ангелина19 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Отмена дарения квартиры от Монк (18.07.2014 в 18:22)
Возможна ли отмена договора купли-продажи? от Виталий Рябов (24.02.2014 в 02:03)
Отмена сделки купли-продажи квартиры от Корнилов Иван (07.02.2014 в 18:09)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 01.10.2014, 00:49   #2
Наталья Баланюк
Эксперт
 
Аватар для Наталья Баланюк
 
Регистрация: 11.07.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 668
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 69 раз(а) в 65 сообщениях

Наталья Баланюк
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ангелина19 Посмотреть сообщение
В договоре есть сумма и то, что необходим акт приема передачи.
Данный акт имел место?
Если нет, то договор по сути не рождает последствий, имущество по факту не передано.

Ангелина19, вернуть можно, если признать сделку недействительной, но для этого должны быть основания.
Наталья Баланюк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 01:55   #3
veravladi
Пользователь
 
Аватар для veravladi
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Иркутск
Сообщений: 156
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для veravladi с помощью Skype™

veravladi
По умолчанию

Здравствуйте. Вам правильно сказали в Федеральной регистрационной службе. Регистрация сделки длиться 1 месяц по закону. До момента получения свидетельства о регистрации право собственности еще не перешло на квартиру, вы можете отменить сделку и вернуть все, что было по ней получено, то есть оплату.

Основания никакие не нужны. Обращайтесь в Регистрационную службу с заявлением на основании П.п. 4 п.1 ст. 20 Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ"

"4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права....".
__________________
veravladi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 10:14   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Ангелина19, ну отмените Вы государственную регистрацию и что дальше, а дальше покупатель идет в суд с требованием обязать Вас произвести государственную регистрацию перехода права собственности в связи с принятыми обязательствами по договору. В детском саду чтоль, хочу заключила договор, хочу расторгла? В чем причина, можно узнать?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 11:19   #5
Ангелина19
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.09.2014
Адрес: Кострома
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ангелина19
По умолчанию

Акт составлен не был. Причина в том что после подписания договора доверие к человеку пропало. А причина то, что нужно чтоб квартира была на другом человеке
Ангелина19 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 11:28   #6
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Ангелина19, акт обычно подписывается после государственной регистрации перехода права собственности.
Цитата:
Сообщение от Ангелина19 Посмотреть сообщение
Причина в том что после подписания договора доверие к человеку пропало. А причина то, что нужно чтоб квартира была на другом человеке
У Вас что мнимая сделка?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 12:32   #7
Ангелина19
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.09.2014
Адрес: Кострома
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ангелина19
По умолчанию

Да это так
Ангелина19 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 14:41   #8
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Ангелина19, мнимая сделка ничтожна с момента совершения и ее не нужно признавать недействительной. Обратитесь в Росреестр и отзовите поданный на регистрацию комплект документов.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 14:56   #9
Ангелина19
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.09.2014
Адрес: Кострома
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ангелина19
По умолчанию

Спасибо, а если человек с которым оформлен договор откажется?
Ангелина19 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2014, 15:43   #10
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ангелина19 Посмотреть сообщение
откажется
тогда Вас ждет суд и прочие прелести...
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot