Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.09.2014, 12:06   #1
Владимир 1965
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Саратов
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Владимир 1965
По умолчанию Риэлтор просит доверенность на получение денежный средств от продажи

Продаю квартиру в другом городе. С риэлтором составлен договор, но она просит еще доверенность на продажу и получение средств от продажи. Боюсь обмана. Но риэлтор говорит, что, если деньги покупатели будут перечислять на мой счет, она не сможет проконтролировать, сколько они перечислят денег, и все риски лягут на меня. Есть ли на самом деле необходимость в получении средств риэлтором? Как лучше составить доверенность?
Владимир 1965 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Доверенность на право продажи квартиры от Марина Скворцова (23.12.2013 в 18:28)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.09.2014, 12:16   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Владимир 1965,
Цитата:
Сообщение от Владимир 1965 Посмотреть сообщение
Есть ли на самом деле необходимость в получении средств риэлтором?
Это вы не совсем по адресу обращаетесь. Нужно или нет никто кроме вас не решит.
Как юрист же могу сказать, что закон допускает как то, так и другое. То есть средства может получать как риэлтор, так и вы.
В договоре с риэтором, какой порядок расчётов прописан? Скан договора выложить можете?
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.09.2014, 12:22   #3
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

А почему покупатели будут деньги перечислять вам?Разве деньги не отдаются в момент подписания и регистрации договора купли-продажи?Составляется акт приема-передачи.Так будет вам проще.
Доверенность лучше нотариально удостоверить.В ней прописать все действия которые риэлтор будет совершать от вашего имени.
Прежде чем риэлтор подпишет договор от вашего имени,вам следует внимательно изучить все его условия,чтобы не возникло в дальнейшем никаких казусов.
По поводу получения денежных средств риэлтером от продажи квартиры,то вам следует хорошо подумать стоит ли прописывать данные действия в доверенности и вообще доверять риэлтору деньги.
Если вы сами не сможете получить деньги от покупателей,то может вам лучше попросить об этом другое лицо,которому вы более доверяете??
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.09.2014, 13:00   #4
veravladi
Пользователь
 
Аватар для veravladi
 
Регистрация: 30.06.2014
Адрес: Иркутск
Сообщений: 156
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях
Отправить сообщение для veravladi с помощью Skype™

veravladi
По умолчанию

10 лет проработала с недвижимостью, первый раз возник вопрос о том, что риэлтор не может деньги проконтролировать. Скорей всего дело в том, что риэлтор не хочет показать вам сумму комиссионных за свои услуги, которые берутся с покупателя. Как вариант, можно оформить договор с банком на хранение денег до момента регистрации договора купли-продажи в органах ФРС РФ. Если вам поступят деньги на счет, то покупатель может отправить риэлтору копию платежки сразу, так он проконтролирует факт оплаты. Копию платежки можно отправить отсканированную или по факсу - займет не больше 5 минут. Вариантов, как видите, несколько передачи денег. Статьей 185 ГК РФ не установлены требования по включению в текст доверенности права на получение денег по сделке третьим лицам. Только вы можете прописать или исключить это правомочие в документе.
__________________
veravladi вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.09.2014, 13:09   #5
Евгений Моргун
Эксперт
 
Аватар для Евгений Моргун
 
Регистрация: 09.12.2013
Адрес: Томск
Сообщений: 1,111
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 91 раз(а) в 86 сообщениях

Евгений Моргун
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир 1965 Посмотреть сообщение
Но риэлтор говорит, что, если деньги покупатели будут перечислять на мой счет, она не сможет проконтролировать, сколько они перечислят денег, и все риски лягут на меня.
Если покупатель будет перечислять деньги на Ваш счет, то Вы и сами, без риелтора, сможете оперативно узнать размер поступления. Проблемы нет на самом деле... Можете уполномочить риелтора (доверенностью) на открытие банковского счета на Ваше имя и правом на получение информации о состоянии счета - этого будет вполне достаточно.
Евгений Моргун вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.09.2014, 13:41   #6
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от veravladi Посмотреть сообщение
Как вариант, можно оформить договор с банком на хранение денег до момента регистрации договора купли-продажи в органах ФРС РФ.
в народе "через ячейку", риэлторы свою комиссию в одну ячейку положат, Ваши деньги по договору в другую, а расписку покупателя в третью ,например, и "ключи" прописать. Нисколько не сомневаюсь, что риэлтор комиссию скрывает.

Владимир 1965, у Вас обязательства по уплате цены как прописаны в договоре?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:22. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot