Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.09.2014, 17:55   #1
Алена В
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.08.2014
Адрес: г. Тугулым
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алена В
По умолчанию Обязательство продавца

Здравствуйте! Ситуация такая, я покупаю квартиру, продавец владеет данной квартирой с 2011 года по договору купли-продажи ,она купила квартиру у отца (потом он умер), но после его смерти появляется его сожительница и заявляет в суд,что является законной наследницей и что он в состоянии невменяемости подписал договор купли продажи, суд длился год, решением суда было установлено, что она (сожительница) не является наследницей и его дочь(продавец) единственный владелец сейчас квартиру должны снять с ареста и я ее хочу купить, Скажите могу
ли я потребовать обязательство у продавца заверенное натариусом, что в случае появления наследников она обязуется самостоятельно уладить все вопросы Заранее спасибо
Алена В вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Обязательство выплаты по расписке ! от Роман23132 (10.06.2014 в 10:55)
Обязательство папы от Мария1985 (03.07.2010 в 19:54)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.09.2014, 19:05   #2
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

вы можете взять данное обязательство у продавца, которое необходимо будет нотариально заверить. Суть этого документа сводится к тому, что продавец гарантирует, что ему неизвестно об иных наследниках, а в случае их появления он обязуется урегулировать с ними все финансовые вопросы самостоятельно, не привлекая нового собственника.
но подобная бумага не будет обладать юридической силой, так как затрагивает интересы постороннего лица и его права на недвижимое имущество, тем более, что он обладает правом преимущественной покупки доли и сделка возможна при его согласии. Если все же возникнет спорная ситуация, вам можно ссылаться на нормы о добросовестном приобретателе (ст. 302 ГК РФ).
в вашем случае суд не признал сожительницу наследницей,возможно конфликта и не будет.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 06.09.2014, 08:41   #3
Алена В
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.08.2014
Адрес: г. Тугулым
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Алена В
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Судакова Алена Посмотреть сообщение
вы можете взять данное обязательство у продавца, которое необходимо будет нотариально заверить.
Мы с продавцом обращались к нотариусу, но он нам отказал, сказал что если бы у продавца были наследники, то тогда можно, и вообще первый раз слышит о таком обязательстве ,может мы не правильно объяснили...я ему распечатки из интернета показала для примера ,он сказал ,что интернет -это "помойка" и не стоит смотреть на интернет и если я ее куплю у собственника, то нечего бояться. Может нам подписать соглашение с продавцом, в котором он возмет на себя эти обязательства и включить его в договор купли-продажи?
Алена В вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.09.2014, 16:15   #4
prb150
Пользователь
 
Аватар для prb150
 
Регистрация: 29.11.2011
Адрес: Пушкино (Московская область)
Сообщений: 75
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для prb150 с помощью Skype™

prb150
По умолчанию

Если честно, не до конца понимаю нужность такого обязательства. Даже если кто то и появится, такое обязательство не решит вашего вопроса. Все равно - судебный порядок. Пропишите все нюансы в договоре купли-продажи.
__________________
prb150 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:54. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot