Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.09.2014, 00:51   #1
QWAS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.06.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

QWAS
По умолчанию Покупка унаследованной квартиры

Здравствуйте!
На примете квартира, основание собственности 50% приватизация, 50% наследство, оформленное нотариально по закону. У собственницы умерла мать в 2007, она унаследовала долю умершей мамы и стала полноправной собственницей (свои 50% у нее были по приватизации). Я так понимаю есть риск других наследников умершей, но по словам продавца их нет.
У меня общий вопрос - если вдруг наследники объявляются, то как обычно поступают суды? Выделяют долю в квартире, которую эти новые наследники должны были бы иметь, если бы участвовали в разделе наследства в положенные сроки (6 месяцев со дня смерти наследодателя) или вообще отменяют все то, что было после смерти наследодателя и все начинается по новой (оформление наследства)? Во втором случае понятно что сделка купли-продажи отменяется. Вопрос такой - есть ли шанс вернуть с продавца сумму покупки, если у нее нет свободных денег или большой зарплаты? Она покупает себе альтернативу сейчас. Соответственно, в собственности будет альтернативная квартира и доля во второй, которую она продает сейчас мне. Могут ли приставы выселить ее из одной из 2 квартир и продать ее в счет возмещения суммы моей покупки?
Извините, что длинно получилось))
QWAS вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Покупка квартиры от Ирина Лебедь (13.08.2014 в 03:24)
Покупка квартиры от Golubeva (15.02.2012 в 11:35)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 05.09.2014, 10:41   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

QWAS,
Цитата:
Сообщение от QWAS Посмотреть сообщение
как обычно поступают суды?
Практика не так однообразна и зависимости от конкретных требований истца. Ведь он может попросить как денежную компенсацию стоимости доли, так и непосредственно долю.
Цитата:
Сообщение от QWAS Посмотреть сообщение
. Вопрос такой - есть ли шанс вернуть с продавца сумму покупки
Да, Вы сможете подать регрессный иск к продавцу и потребовать компенсировать потраченные деньги.
Цитата:
Сообщение от QWAS Посмотреть сообщение
Могут ли приставы выселить ее из одной из 2 квартир и продать ее в счет возмещения суммы моей покупки?
Взысканию не подлежит единственное жильё должника или членов его семьи (446 ГК РФ). Поэтому на данный момент точно сказать трудно. Если должник докажет, что для членов семьи это единственное жильё, то реализовать его приставы не смогут, однако арест наложить смогут.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.09.2014, 11:05   #3
QWAS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.06.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

QWAS
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
QWAS,

Практика не так однообразна и зависимости от конкретных требований истца. Ведь он может попросить как денежную компенсацию стоимости доли, так и непосредственно долю.

Да, Вы сможете подать регрессный иск к продавцу и потребовать компенсировать потраченные деньги.

Взысканию не подлежит единственное жильё должника или членов его семьи (446 ГК РФ). Поэтому на данный момент точно сказать трудно. Если должник докажет, что для членов семьи это единственное жильё, то реализовать его приставы не смогут, однако арест наложить смогут.
Допустим истец просит 1/4. Тогда как поступает суд, вырезает у меня четверть и причисляет ему ее, т.е. у меня остается 3/4, у него 1/4? Или все отыгрывается назад, начинается новое наследственное дело, меня лишают всей квартиры полностью?
QWAS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.09.2014, 11:52   #4
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

QWAS,
Цитата:
Сообщение от QWAS Посмотреть сообщение
Допустим истец просит 1/4. Тогда как поступает суд, вырезает у меня четверть и причисляет ему ее, т.е. у меня остается 3/4, у него 1/4? Или все отыгрывается назад, начинается новое наследственное дело, меня лишают всей квартиры полностью?
Всей квартиры полностью вас лишить не могут. Так как наследовалась лишь половина квартиры, а значит и претендовать наследник может лишь на долю от этой части.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot