Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.09.2014, 19:37   #1
Олеся66
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.06.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Олеся66
По умолчанию Расторжение договора аренды

Здравствуйте!
Перечитала весь интернет,не могу найти ответ на свой вопрос)
Я физическое лицо, снимала комнату и,по незнанию(что физ.лица должны подписывать договор найма),составила договор аренды. В остальном вроде бы договор по форме,с паспортными данными, подписями и так далее. Съехала до истечения срока договора(предупредила более,чем за месяц,по телефону,еще в смс,но без официального уведомления по почте), хозяева сказали,что не могут сейчас приехать, что посмотрят потом состояние комнаты и потом заберут ключи. Аж через две недели я добилась от хозяев,что комнату они посмотрели и все их устроило(разговор к сожалению не записала). Но ключи забирать они почему-то не торопятся. На момент переезда,у меня еще больше полумесяца было оплачено. Теперь-по факту я там не живу,но договор существует,ключи валяются у меня на новом месте жительства. Отсюда у меня родились вопросы:

1)Является ли такой договор действительным,несмотря на ошибку?
2)На данным момент,пока ключи у меня,а договор у них,считается ли,что я должна им за этот месяц,хоть я там и не живу? Если просто так бросить этот договор, могут ли у хозяев быть ко мне потом какие-то претензии? например, они могу через несколько месяцев потребовать с меня сумму оплаты этих месяцев,раз договор не был расторгнут? И вообще насколько правильна такая ситуация с ключами и грозит ли она мне чем-то?

Наконец-то удалось назначить встречу хозяевам(обычно они не брали трубку или просто не приезжали на место встречи,а потом телефоны были выключены),если встреча все-таки состоится,у меня вопрос: Как правильно расторгнуть неправильно составленный договор? по какой форме? в соглашении о расторжении писать как в договоре "аренда"? или все же "найм"? как будет юридически правильно? и можно ли сделать это задним числом,тем днем,когда оплаченные дни закончились?(повторюсь,по факту съехала гораздо раньше)

***я уже оценила последствия своего невежества, теперь все буду делать только со специалистами вылезти бы из этой ситуации

Поясню про договор(заключен на 11 мес): слов найм в договоре нет вообще, похоже, что я писала по образцу договора аренды с юридическими лицами, т.е. "арендодатель", "арендатор", "передача комнаты в аренду" и т.д. Т.е. описывается процедура аренды с юр.лицом,загвоздка только в том, что я физ.лицо и снимала комнату для жилья и прожила там после заключения договора не больше 2 месяцев, причем последний я занималась переездом
Олеся66 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Расторжение договора аренды от Norka (09.01.2014 в 13:48)
Расторжение договора аренды от Николай Сергеич (26.12.2013 в 10:10)
Расторжение договора аренды от Max_nika (18.11.2012 в 22:50)
Расторжение договора аренды от Fadlin (25.04.2012 в 10:16)
Расторжение договора аренды от Алена Логашова (17.01.2012 в 16:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 04.09.2014, 12:48   #2
Сырчина
Эксперт
 
Аватар для Сырчина
 
Регистрация: 24.08.2014
Адрес: Краснодар
Сообщений: 1,276
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 168 раз(а) в 163 сообщениях

Сырчина
По умолчанию

По факту ничего страшного в том, что вы составили "договор аренды" вместо "найма" нет: главное, чтобы правильно были указаны стороны, предмет, цена и сроки. Плохо то, что официально (по почте) не уведомили о расторжении договора. В вашем случае паниковать рано, ведь никто претензий не предъявляет. Допсоглашение о расторжении можете написать от любой даты (конечно, лучше от даты выезда), просто в одном из пунктов укажите, что в помещении не проживаете с такого-то числа.
__________________

С уважением, Сырчина Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Сырчина вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:59. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot