Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.09.2014, 20:27   #1
sha256
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.09.2014
Адрес: Город
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sha256
По умолчанию Договор с риэлтором

Здравствуйте. У меня есть к вам вопрос на тему договора с риэлтором.

На сайте объявлений мы нашли объявление на квартиру которая нас заинтересовала, был телефон реэлтора, мы созвонились, нам показали эту квартиру, квартира принадлежит банку(не залоговая, просто принадлежит банку).
Так же нас предупредили что перед покупкой нам придется заплатить комунальные долги(за год).
Мы подписали договор с риэлтором, вот отрывок из договора(права и обязанности сторон)

Исполнитель обязуется:
1) Оказывать Заказчику консультационные услуги по всем вопросам, касающимся исполнения настоящего договора.
2) Оказывать помощь в выборе и осмотре Объекта, предоставлять (устно) информацию о свойствах, характеристиках и юридическом статусе объекта.
3) Провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов.

Далее следуют наши права и обязанности Заказчика, но сама фраза “Заказчик обязуется” отсутствует и получается что это обязанности исполнителя.(получается что исполнитель оплачивает сам свои услуги)

Договор подписывала моя жена, особо не вчитываясь.
Так же была устная договоренность, что все справки что квартира чистая они предоставят.

В процессе у нас выявились следующие проблемы:
1) Нам обещали риелтора что получать справку из паспортного стола формы номер 1 (о том что никто не прописан),после того как мы оплатим комунальные долги(накопившиеся более чем за 1 год), риэлтор ничего не может сделать, он не знал что так будет.

2) В квартире незаконная перепланировка(Риэлтор сказал, сами узаконите)

3) На квартиру зарегистрирована ооо (Риэлтор не знал, сами разбирайтесь, мы ничего не можем)

4) Приходят письмо, о долгах какого-то 3его лица, кторое возможно зарегистрировано в квартире( Риэлтор говорит, что мы потом можем через суд выписать их)

Все что сделало АН: показали нам квартиру, заказали справку из ЕГРП, и еще они пытались что то сделать, но у них не получилось.
И теперь АН требует полную сумму по договору,(у нас возникает спорная ситуация, а они не хотят ее рассматривать, мы не отказываемся платить, но не всю сумму которую они требуют, поскольку они ничего не сделали)


Как в такой ситуации быть с АН(срок действия догвора с АН истек) ?
sha256 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор с риэлтором (аренда/продажа гаража) от Олег Петрович (25.02.2014 в 09:48)
Договор с риэлтором от Majere (22.12.2011 в 14:19)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 03.09.2014, 12:35   #2
Николай Игнатьевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 18.09.2013
Адрес: Сланцы (Ленинградская область)
Сообщений: 240
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 26 раз(а) в 24 сообщениях
Отправить сообщение для Николай Игнатьевич с помощью Skype™

Николай Игнатьевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sha256 Посмотреть сообщение
3) Провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов.
Вот ключевые обязательства, поскольку перечень проблем указывает на халатное изучение документов.
В данном случае я полагаю что только через суд можно решить проблему. При этом безусловно нужна очная консультация юриста минимум.
Николай Игнатьевич вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:13. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot