Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Кредиты, займы, вклады
Важная информация
Кредиты, займы, вклады Юридическая консультация: банки, вклады, кредиты, неуплата кредита, долги по кредитам, кредитная амнистия, реструктуризация долга по кредиту, расторжение кредитного договора с банком, ответственность поручителя и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.08.2014, 11:27   #1
Sergeyfit
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sergeyfit
По умолчанию Расписка о возврате денег с гарантией, как правильно оформить?

Добрый день!

Человек занял денег, теперь пришло время их отдавать, но я хочу подстраховаться и взять расписку с гарантией. Гарантией возврата будет являться его собственность (часть квартиры или дача). Я полагаю сделать так, в расписке написать примерно так:
Иванов обязуется вернуть Петрову до 01.09.2014 сумму в размере 100 000 тыс. руб., если при наступлении 01.09.2014 сумма не была возвращена, то Иванов продает (или дарит?) недвижимое имущество (1/3 квартиры) по цене равной стоимости долга Петрову.

Вот как-то так, только надо максимально подстраховать, что бы Иванов потом не убежал) т.е. возможно к расписке приложить договор на право собственности или заключить договор покупки недвижимости на дату вперед?
Sergeyfit вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 27.08.2014, 11:35   #2
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Sergeyfit,
Цитата:
Сообщение от Sergeyfit Посмотреть сообщение
Иванов обязуется вернуть Петрову до 01.09.2014 сумму в размере 100 000 тыс. руб., если при наступлении 01.09.2014 сумма не была возвращена, то Иванов продает (или дарит?) недвижимое имущество (1/3 квартиры) по цене равной стоимости долга Петрову.
Документ с подобным содержанием распиской назвать нельзя.
Цитата:
Сообщение от Sergeyfit Посмотреть сообщение
возможно к расписке приложить договор на право собственности или заключить договор покупки недвижимости на дату вперед?
Это будет основанием для оспаривания сделки.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 11:51   #3
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

"Человек занял денег, теперь пришло время их отдавать, но я хочу подстраховаться и взять расписку с гарантией." - т.е. человек уже взял у вас деньги без расписки и теперь не возвращает?И вы хотите только сейчас взять расписку чтобы указать новый срок возвращения долга?
Расписку необходимо составить грамотно, чтобы в последствии не возникло подводных камней, обязательно указать паспортные данные заемщика, также лучше написать что Иванов взял в долг у Петрова сумму в размере 100 000 рублей, данную сумму Иванов обязуется вернуть в срок до..., реквизиты документа устанавливающего право собственности, адрес месторасположения квартиры.
Также необходимо внимательно изучить документы на квартиру. является ли Иванов единственным собственником, имеются ли у Иванова несовершеннолетние граждане проживающие в данной квартире.
Надо понимать, что залог недвижимости подлежит государственной регистрации. Иначе он просто не возникнет. И это будет все равно что просто дать займ без обеспечения.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 12:35   #4
Sergeyfit
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sergeyfit
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Судакова Алена Посмотреть сообщение
"Человек занял денег, теперь пришло время их отдавать, но я хочу подстраховаться и взять расписку с гарантией." - т.е. человек уже взял у вас деньги без расписки и теперь не возвращает?И вы хотите только сейчас взять расписку чтобы указать новый срок возвращения долга?
Расписку необходимо составить грамотно, чтобы в последствии не возникло подводных камней, обязательно указать паспортные данные заемщика, также лучше написать что Иванов взял в долг у Петрова сумму в размере 100 000 рублей, данную сумму Иванов обязуется вернуть в срок до..., реквизиты документа устанавливающего право собственности, адрес месторасположения квартиры.
Также необходимо внимательно изучить документы на квартиру. является ли Иванов единственным собственником, имеются ли у Иванова несовершеннолетние граждане проживающие в данной квартире.
Надо понимать, что залог недвижимости подлежит государственной регистрации. Иначе он просто не возникнет. И это будет все равно что просто дать займ без обеспечения.
а какими документами он должен подкрепить расписку?
Sergeyfit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2014, 09:39   #5
Судакова Алена
Представитель компании
 
Аватар для Судакова Алена
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Кемерово
Сообщений: 1,093
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 161 раз(а) в 155 сообщениях

Судакова Алена
По умолчанию

Вам проще заключить договор займа,между физическими лицами.В договоре указать предмет обеспечения,в вашем случае это квартира или дача.Далее данный договор необходимо зарегистрировать в юстиции. И уже если после просрочки возврата денег заемщиком,вы имеете право подать в суд для истребования предмета залога.
лучше всего взять сразу копию паспорта заемщика и копию документа подтверждающего право собственности.
И если заемщик в качестве обеспечения закладывает 1/3 квартиры,то лучше подумайте,нужна ли она вам,если в этой квартире имеется второй собственник и проживает в ней.
__________________
Судакова Алена вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.08.2014, 12:51   #6
олег певко
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: санкт-петербург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

олег певко
По умолчанию

Прежде чем говорить о "гарантиях", необходимо подтвердить существование основного обязательства - займа. Лучше всего, если заемщик выдаст заимодавцу простой вексель. Единственная проблема - правильно его заполнить. При точном соблюдении требований по заполнению векселя не нужно иных доказательств существования обязательства и оснований его возникновения. Само вексельное обязательство может быть обеспечено любым из предусмотренных способов обеспечения. Следует только помнить, что договор залога недвижимости должен пройти госрегистрацию в органах Росреестра, залог иных вещей подтверждается договором, совершенным в простой письменной форме.
олег певко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2014, 11:26   #7
Sergeyfit
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sergeyfit
По умолчанию

вся недвижимость у должника в доле с бывшей женой!
Гарантией возвратности средств, были предложены следующие документы:
1. исковое заявление на раздел имущества от супругов
2. мировое соглашение между супругами
3. любой другой финансовый документ , включая поручительства третьих лиц , подтверждающий платежеспособность должника.

что из этих документов является нормальной гарантией? (мне кажется что все это ерунда)
Sergeyfit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2014, 11:38   #8
alecandr
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для alecandr
 
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7,104
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 911 раз(а) в 897 сообщениях

alecandr
По умолчанию

Sergeyfit,
Цитата:
Сообщение от Sergeyfit Посмотреть сообщение
что из этих документов является нормальной гарантией?
Цитата:
Сообщение от Sergeyfit Посмотреть сообщение
1. исковое заявление на раздел имущества от супругов
Является. Только иск не от супругов, а от вас. Но для иска у вас должны быть основания, а расписка вам его не даст. Лучше поступите как уже предлагали: заключите договор займа или выпишите вексель.
Цитата:
Сообщение от Sergeyfit Посмотреть сообщение
2. мировое соглашение между супругами
Нет.

Цитата:
Сообщение от Sergeyfit Посмотреть сообщение
3. любой другой финансовый документ , включая поручительства третьих лиц , подтверждающий платежеспособность должника.
Крайне сомнительно.
__________________

С уважением, Никитин Александр Викторович
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв

Primum noli nocere
alecandr вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.08.2014, 11:48   #9
Sergeyfit
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sergeyfit
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alecandr Посмотреть сообщение
Sergeyfit,


Является. Только иск не от супругов, а от вас. Но для иска у вас должны быть основания, а расписка вам его не даст. Лучше поступите как уже предлагали: заключите договор займа или выпишите вексель.

Нет.


Крайне сомнительно.

деньги были отданы давно, по расписке, но расписка была составлена некорректно. сейчас деньги нужно вернуть и человек не отказывается это сделать. в этом случае можно договор займа заключать ?
Sergeyfit вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2014, 11:53   #10
Sergeyfit
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 27.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sergeyfit
По умолчанию

вот что мне ответил должник, после того как я написал ему, что эти документы не являются гарантией.
Имеется ввиду переуступка права на часть средств по иску на раздел или от заключенного мирового соглашения - до 16 сентября будут готовы документы на иск - и если не будет достигнуто мировое соглашение - то иск в суд (между супругами)
- я написал что основной гарантией является уступка права на часть имущества по суду - в финансовом эквиваленте - в мировом соглашении я прошу меньшую сумму чем в иске - в любом случае это те источники финансирования которые могут являться гарантией возвратности средств вам - формулировки корректируйте как считаете нужным - и по готовности решения по иску - к 16 сентября -подписываю с вами договор уступки - и пусть ваш юрист сопровождает сделку по взаиморасчетам - разумеется в отношении части суммы эквивалентной долгу вам .
Sergeyfit вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot