Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.08.2014, 12:52   #1
Декабрина
Пользователь
 
Аватар для Декабрина
 
Регистрация: 25.08.2014
Адрес: Дмитров, Московская область
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Декабрина
По умолчанию Доля земельного участка равна доле жилого дома

Всем доброго дня! Хочу попросить помощи в нелегком деле, с которым я столкнулась. Имеется земельный участок 600 кв.м. с расположенным на нем жилым домом. 41/100 долей земельного участка и 41/100 долей жилого дома находятся в собственности Собственника № 1 (документы в порядке). 59/100 долей жилого дома, на основании договора дарения, находятся в собственности Собственника № 2. По идее у Собственника № 2 должно быть 59/100 долей земельного участка, но ему на основании Постановления главы Администрации выделено в собственность 309 кв.м. земельного участка. Откуда взялась эта цифра - неизвестно. Причем Собственнику № 2 выделено 309 кв.м. с отдельным кадастровым номером внутри общего земельного участка. Необходимо привести документы Собственника № 2 в соответствие, чтобы находящиеся в его собственности 59/100 долей жилого дома соответствовали земле, находящейся в собственности. Предполагаю, что в этой ситуации решить вопрос можно в судебном порядке, но, к сожалению, не могу понять с какими исковыми требованиями выходить в суд. Очень прошу Вас мне помочь. Что сделать в этой ситуации?
Декабрина вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление дома без земельного участка. от Анастасия_С (06.04.2014 в 17:36)
Раздел дома и земельного участка от Carismatica (30.08.2013 в 23:01)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.08.2014, 12:04   #2
Олег Романов
Эксперт
 
Аватар для Олег Романов
 
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 826
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 132 раз(а) в 130 сообщениях

Олег Романов
По умолчанию

Декабрина, ч. 2 ст. 245 ГК РФ: Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Олег Романов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 09:26   #3
prb150
Пользователь
 
Аватар для prb150
 
Регистрация: 29.11.2011
Адрес: Пушкино (Московская область)
Сообщений: 75
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для prb150 с помощью Skype™

prb150
По умолчанию

Декабрина, 59/100 от 600 кв.м составляет 354 кв.м. Вы от Собственника №2?
Если так и вы хотите, чтобы площадь участка была пропорциональна доле в праве?
В любом случае, я бы на вашем месте прекратил общую долевую собственность и выделил в часть долю дома, и участок тоже.
__________________
prb150 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 11:05   #4
Декабрина
Пользователь
 
Аватар для Декабрина
 
Регистрация: 25.08.2014
Адрес: Дмитров, Московская область
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Декабрина
По умолчанию

Добрый день! Да, я от собственника № 2. 59/100 долей - это 354 кв.м., а у Собственника № 2 сейчас фактически 348 кв.м. Сейчас мы занимаемся оформлением документов. У него 59/100 долей дома, а земли по документам 309 кв.м. У нас не принимают документы пока мы не приведем их в соответствие: либо и земля и дом в квадратных метрах либо в долях. Может обратиться в суд о признании права собственности на 59/100 долей земельного участка?
Декабрина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 11:28   #5
prb150
Пользователь
 
Аватар для prb150
 
Регистрация: 29.11.2011
Адрес: Пушкино (Московская область)
Сообщений: 75
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для prb150 с помощью Skype™

prb150
По умолчанию

Долевая собственность на земельный участок вам не нужна.
п.1. В судебном порядке, если нет согласия сособственника:
а - устанавливаете размер ЗУ согласно долям в праве на дом (постановление???)
б - определяете порядок пользования земельными участками (если нет собственности)
п.2. Прекращаете общую долевую собственность на дом, опять же если нет взаимопонимания - в судебном порядке.
На выходе у вас часть дома определенной площади и конкретная площадь земельного участка.
Единственный непонятный нюанс, что за постановление на 309 кв.м., нужно понять как оно возникло. Возможен вариант отменить его.
__________________
prb150 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 13:50   #6
Декабрина
Пользователь
 
Аватар для Декабрина
 
Регистрация: 25.08.2014
Адрес: Дмитров, Московская область
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Декабрина
По умолчанию

Постановление запросила из архива. Действительно, после получения по договору дарения 59/100 долей жилого дома, Собственник № 2 обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. Постановлением Главы Администрации ему было предоставлено 309 кв.м. земли. Откуда взялась именно эта цифра - никому неизвестно. Сама нахожусь в замешательстве. Скорее всего буду обращаться в суд с иском об определении размера ЗУ согласно долям в праве собственности на дом. Большое вам спасибо за ответ!
Декабрина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 13:55   #7
prb150
Пользователь
 
Аватар для prb150
 
Регистрация: 29.11.2011
Адрес: Пушкино (Московская область)
Сообщений: 75
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для prb150 с помощью Skype™

prb150
По умолчанию

Не знаю как слушаются подобные дела в вашем районе, в Пушкинском судьи определяют размер участка согласно долям в доме. У вас есть все шансы зафиксировать требуемую площадь земельного участка.
__________________
prb150 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 13:56   #8
Декабрина
Пользователь
 
Аватар для Декабрина
 
Регистрация: 25.08.2014
Адрес: Дмитров, Московская область
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Декабрина
По умолчанию

Я надеюсь на это! Большое Вам спасибо, Вы мне очень помогли!
Декабрина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2014, 14:00   #9
prb150
Пользователь
 
Аватар для prb150
 
Регистрация: 29.11.2011
Адрес: Пушкино (Московская область)
Сообщений: 75
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для prb150 с помощью Skype™

prb150
По умолчанию

Удачи вам в достижении поставленных целей.
__________________
prb150 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 01:26. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot