Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.08.2014, 11:18   #1
Anomalnaya
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Anomalnaya
Вопрос Противоречия пунктов договора рассрочки

Уважаемые господа юристы! Помогите, пожалуйста, советом.

Продаем участок (физик физику). Договор продажи в рассрочку (ст. 488). Суммы, даты выплат и пени за просрочку прописаны.
*Указано так же, что право собственности возникает у Покупателя с момента гос. регистрации и что соответствии со ст.488 с момента гос. регистрации и до момента полной оплаты Покупателем стоимости участок признается находящимся в залоге у Продавца ...

Но дабы ограничить максимальный срок просрочки, прописали в договоре страховочный пункт о том, что в случае нарушения Покупателем обозначенных сроков выплаты более, чем на 4 (четыре) месяца, Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, возместив в течении трех месяцев Покупателю выплаченные ранее суммы за вычетом компенсации в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
И, сответственно, отметили, что договор может быть расторгнут не только по основаниям, предусмотренными действующим законодательством или по обоюдному соглашению, но и по основаниям, обозначенным в нашем страховочном пункте.

Покупатель утверждает, что эти пункты не корректны, т.к. они противоречат первым (*), и на момент просрочки Покупатель уже будет являться собственником, поэтому расторжение договора таким образом уже не возможно.

Подскажите, пожалуйста. Так ли это, и если да, то почему? И как тогда себя обезопасить от затяжной просрочки?
Заранее очень благодарна за компетентное мнение!
Anomalnaya вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Толкование пунктов договора от Дима Могачев (06.04.2014 в 19:39)
Договор рассрочки от rudra (12.07.2013 в 00:03)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.08.2014, 12:05   #2
Горыныч
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Горыныч
 
Регистрация: 27.04.2008
Адрес: Тюмень
Сообщений: 3,648
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 365 раз(а) в 341 сообщениях

Горыныч
По умолчанию

То что будет собственником- это да. Расторгнуть можете, правда в судебном порядке и тогда он уже не будет собственником.
Горыныч вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.08.2014, 12:34   #3
Anomalnaya
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.08.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Anomalnaya
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Горыныч Посмотреть сообщение
То что будет собственником- это да. Расторгнуть можете, правда в судебном порядке и тогда он уже не будет собственником.
Я правильно понимаю, что можно прописать максимально допустимый срок просрочка (4 месяца в нашем случае), но убрать о том, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
А по ходу взаимоотношений, если просрочка будет затянута, просто обращаться в суд?
Anomalnaya вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.08.2014, 14:45   #4
Горыныч
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Горыныч
 
Регистрация: 27.04.2008
Адрес: Тюмень
Сообщений: 3,648
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 365 раз(а) в 341 сообщениях

Горыныч
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Anomalnaya Посмотреть сообщение
договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Напишите что в судебном порядке в случае неисполнения обязательств в срок.
Горыныч вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 08:16. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot