Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.08.2014, 17:34   #1
Светлана Валентиновна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Светлана Валентиновна
По умолчанию Арендатор отказывается съезжать и не платит

Купила здание в апреле 2014г., в котором арендует помещение Ростелеком (у бывшего собственника). В мае отправила уведомление о смене владельца и предложила до конца июня выехать. Договор аренды на этот период согласилась не заключать и оплату не выставляла. Ростелеком до сих пор не съехал, объясняя все техническими сложностями в согласовании переноса подстанции, расположенной в моем здании. Согласилась что сроки выезда продлю до 31.07.14. Я направила проект договора аренды 16.06.14, в ответ (30.07.14 !!!) пришел Протокол разногласий, где конечно все в их интересах и главное - изменяют сроки аренды до февраля 2015 г. Могу ли отказаться от заключения Договора аренды и решать вопрос в судебном порядке? Дело в том, что здание я перевела из нежилого в жилое и в нем делают капитальный ремонт, в том числе демонтаж внутренних стен. Подстанция Ростелекома и все кабели значительно затрудняют и замедляют проведение ремонта.
Светлана Валентиновна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Арендатор затопил помещения от zhitel_abakana (20.09.2013 в 14:07)
Пропал арендатор гаража от Багатаева Л. (29.01.2013 в 15:28)
Арендатор перестал платить арендную плату от Павел Волков (05.12.2012 в 18:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 06.08.2014, 00:51   #2
Федор Митвольд
Эксперт
 
Аватар для Федор Митвольд
 
Регистрация: 30.03.2014
Адрес: Москва
Сообщений: 645
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 38 раз(а) в 38 сообщениях

Федор Митвольд
По умолчанию

Разумеется, требование освободить помещение может быть предъявлено и через суд, и с высокой степенью вероятности оно будет удовлетворено. Но хотелось бы видеть детали предыдущего договора аренды - каким образом там выписан порядок прекращения аренды.
Федор Митвольд вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.08.2014, 21:12   #3
Светлана Валентиновна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 05.08.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Светлана Валентиновна
По умолчанию

Спасибо за внимание к моему вопросу. Процитирую Договор аренды, заключенный с предыдущими владельцами здания (это был совхоз):
"...Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются доп.соглашениями.
... Договор аренды может быть расторгнут по требованию "Арендатора":
- если помещение ввиду обстоятельств, за которые "Арендатор" не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- в случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности "Арендатора"..."

Здание, которое я купила - бывшая администрация совхоза. На сегодняшний день идет процедура ликвидации совхоза. Перед продажей здания мне - совхоз не уведомил Ростелеком о продаже.
Светлана Валентиновна вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 06:17. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot