Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.07.2014, 12:10   #1
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию Государственная кадастровая оценка

Уважаемые коллеги, прошу высказать свои рассуждения или практику по вопросу оспаривания кадастровой оценки:

Собственник и/или арендатор (физик) не согласен с произведенной кадастровой оценкой, т.к. удельный показатель утвержденной кадастровой стоимости в разы превышает тот же показатель рыночной стоимости.

Нарушено право по взиманию необоснованно завышенного земельного налога и/или платы за землепользование.

Хочу сразу обратить внимание, что я нашел практику СОЮ, что очень странно, но мой коллега RuslanKh уверяет, что сложилась такая практика

Итак, собственно, есть Росреестр по субъекту в ведении которого находится кадастровая оценка.
Есть ФГБУ ФКП Росреестра по субъекту, та самая пресловутая кадастровая палата, по уставу отвечающая за кадастровую оценку, положения о ней я не нашел.
Есть ФГУП ФКЦ Земля, проводившее кадастровую оценку.
Есть Администрация субъекта, которая и утверждала эту самую оценку.
Есть ОМС, в который, собственно, уплачивается земельный налог и плата за землепользование.

Вопрос: к кому, по вашему мнению, должен предъявляться иск и кто должен (и должен ли) быть третьими лицами.

p.s. отсылки к ППВАС и ответы не по существу лучше сразу пропустить.

Заранее благодарен за обсуждение!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Кадастровая ошибка от Melena (04.02.2014 в 13:57)
Оценка от Виктория Бородай (09.07.2013 в 07:56)
ДТП и государственная собственность от Владимир78 (30.05.2013 в 09:49)
Оценка ООО от Grayt (07.12.2012 в 21:50)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 25.07.2014, 14:14   #2
Баракуда
Пользователь
 
Аватар для Баракуда
 
Регистрация: 05.05.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 188
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях

Баракуда
По умолчанию

PropeLLeR, Считаю, что ответчиком должна быть Администрация, т.е. в суде необходимо отменять решение об утверждении кадастровой оценки. Признавать оценку в части стоимости по тому или иного кадастровому району не действительной. Ну это такой объемный вопрос, оценка построена на формулах
Третья сторона - Государственный комитет России по земельным ресурсам, которые проводит экспертизу и дает свое заключение и собственно его ответственность, чтобы цена на землю была сбалансирована с учетом всех фундаментальных моментов.
__________________

С уважением, Белоголовая Юлия Николаевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Баракуда вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:23   #3
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Баракуда Посмотреть сообщение
Государственный комитет России по земельным ресурсам
простите, это что за зверь такой?
С мая 1998 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 30 апреля 1998 г. N 483 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" Государственный комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству упразднен, а его функции переданы Министерству РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
В соответствии с Указом Президента РФ от 25 мая 1999 г. N 651 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" Государственный земельный комитет Российской Федерации преобразован в Государственный комитет РФ по земельной политике. Указом Президента РФ от 17 мая 2000 г. N 867 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" Государственный комитет РФ по земельной политике упразднен, его функции переданы вновь образованной Федеральной службе земельного кадастра России и Министерству имущественных отношений РФ. На основании Указа Президента РФ от 9 марта 2004 г. N 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" Федеральная служба земельного кадастра России преобразована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), которое в соответствии с Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" упразднено, а его функции переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:25   #4
RuslanKh
Эксперт
 
Аватар для RuslanKh
 
Регистрация: 15.08.2012
Адрес: Россия, Альметьевск
Сообщений: 1,103
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 154 раз(а) в 151 сообщениях

RuslanKh
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич,Ваше мнение также интересно!
__________________

Соблюдайте спокойствие и продолжайте в том же духе!
RuslanKh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:28   #5
Баракуда
Пользователь
 
Аватар для Баракуда
 
Регистрация: 05.05.2014
Адрес: Симферополь
Сообщений: 188
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 29 раз(а) в 26 сообщениях

Баракуда
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич, может подойдет как ответ [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
__________________

С уважением, Белоголовая Юлия Николаевна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Баракуда вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:32   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Баракуда, Вы устаревшей информацией пользуетесь
RuslanKh,
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
должен предъявляться иск
о чем? Если оспаривать кадастровую оценку - то безусловно
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
ФГБУ ФКП Росреестра по субъекту
и
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
ФГУП ФКЦ Земля
и
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Администрация субъекта
а если о налоговых ставках и платежах, то
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
ОМС
который в предыдущем варианте будет третьим лицом
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:35   #7
RuslanKh
Эксперт
 
Аватар для RuslanKh
 
Регистрация: 15.08.2012
Адрес: Россия, Альметьевск
Сообщений: 1,103
Сказал(а) спасибо: 29
Поблагодарили 154 раз(а) в 151 сообщениях

RuslanKh
По умолчанию

Баракуда, * См.: Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. 1993. № 6. Ст.488. ???
Информация не актуальна, и не содержательна, приводите ссылки по существу.
__________________

Соблюдайте спокойствие и продолжайте в том же духе!
RuslanKh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:49   #8
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Кирилл Андреевич, спасибо.
Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Если оспаривать кадастровую оценку - то безусловно
да!
У меня такое же мнение, только вместо
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
ФГБУ ФКП Росреестра по субъекту
я предполагал
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Росреестр по субъекту
потому что я не нашел достоверного подтверждения, что они "главные" по оценке.

Еще вопрос, с чего люди идут в СОЮ, если по [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]АС? Или тут из-за того, что
Цитата:
Положения Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ не применяются к государственной кадастровой оценке земель, договоры на проведение которой были заключены до истечения шестидесяти дней после дня его официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 26.07.2010) и работы, по проведению которых не завершились в указанный выше срок, данные работы проводятся в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
а эти правила, как раз и предусматривают общий порядок обжалования, точно, сам ответил на свой вопрос
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:53   #9
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
У меня такое же мнение, только вместо
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR
ФГБУ ФКП Росреестра по субъекту
я предполагал
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR
Росреестр по субъекту
потому что я не нашел достоверного подтверждения, что они "главные" по оценке.
в конце концов никто не мешает их всех скопом ответчиками заявить, суд в процессе сам разберется, кто есть ху
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.07.2014, 14:54   #10
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Кирилл Андреевич,
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:37. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot