Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.07.2014, 18:55   #1
Геннадий.Алексеевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 19.07.2014
Адрес: Киренск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Геннадий.Алексеевич
По умолчанию Обязательный сбор денег с жителей МКД (ремонт двора и строительство детской площадки)

Здравствуйте, наш двор участвовал в конкурсе по ремонту двора и строительству детской площадки. Всего на ремонт нужно 700 тыс. руб. 500 дает город, а 200 жители. Путем собрания жильцов 2 домов было принято решение собрать с каждой квартиры в обязательном порядке по 1000 рублей. Я сдавать эти деньги не намерен, мне площадка не нужна, и по двору я старому похожу. Могу ли я их не сдавать? Может ли мне что-то быть в случае отказа. На подъезде повесили бумажку, что такого-то числа обязательно сдать 1000 руб в такую-то квартиру.
Геннадий.Алексеевич вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ликвидация детской площадки от Ракин (20.10.2013 в 14:01)
Состояние детской площадки от Елена Романовна (19.07.2013 в 14:28)
Снос детской площадки от Василий Игоревич (13.03.2013 в 10:51)
Сбор денег на работе от verolanas (25.01.2012 в 01:35)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 19.07.2014, 22:41   #2
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геннадий.Алексеевич Посмотреть сообщение
Могу ли я их не сдавать?
Можете. У вас все на словах, документов нет. Даже деньги сдавать в "такую то квартиру" и наверняка без оформления бухгалтерских и кассовых документов.
Короче черный нал, а это уже уголовка если налоговая прознает.
Кроме того детская площадка не входит в состав общего домового имущества, соответственно собственники не обязаны нести бремя расходов на эту муть.

Цитата:
Сообщение от Геннадий.Алексеевич Посмотреть сообщение
Может ли мне что-то быть в случае отказа.
Ну если только встретят в темном переулке
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2014, 23:46   #3
ГражданинРФ
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.10.2013
Адрес: Ярославль
Сообщений: 411
Сказал(а) спасибо: 31
Поблагодарили 39 раз(а) в 37 сообщениях

ГражданинРФ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
детская площадка не входит в состав общего домового имущества,
А разве в этой норме не подразумевается детская площадка: "земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты" (ч.4 п.1 ст.36 ЖК РФ)?
ГражданинРФ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 11:29   #4
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты
Детская площадка очень нужна для обслуживания данного дома? К тому же если участок не прошел межевание и кадастровый учет, то он находится еще в собственности муниципалитета.
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 13:59   #5
ГражданинРФ
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.10.2013
Адрес: Ярославль
Сообщений: 411
Сказал(а) спасибо: 31
Поблагодарили 39 раз(а) в 37 сообщениях

ГражданинРФ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
Детская площадка очень нужна для обслуживания данного дома?
Не для обслуживания, а для
Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
благоустройства данного дома
Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
К тому же если участок не прошел межевание и кадастровый учет, то он находится еще в собственности муниципалитета.
И что? Это дает муниципалитету какое то право им распоряжаться? Собственники МКД вправе и без формирования этого участка пользоваться им и всем имуществом, находящимся на этом участке, т.е. и детским городком тоже, и обслуживание этого детского городка должно проводиться для собственников МКД бесплатно. Следовательно, детский городок входит в состав общего имущества МКД, а, следовательно, обслуживание этого городка должно происходить за счет тех денежных средств, которые собственники/наниматели МКД ежемесячно сдают в УК по строке расхода "Содержание и ремонт жилого помещения".

Резюме: весь этот сбор 200т.р. с жильцов - "развод" на деньги.

Последний раз редактировалось ГражданинРФ; 20.07.2014 в 14:12..
ГражданинРФ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 21:21   #6
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
Это дает муниципалитету какое то право им распоряжаться?
ГК не читали? Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом как хочет. И платит налоги кстати. В данном случае муниципалитет платит земельный налог.

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
Следовательно, детский городок входит в состав общего имущества МКД
По вашему - да, по ЖК нет. Пусть автор покажет документ, где право собственности на долю городка зарегистрировано в Росреестре. Без такого документа суд истца выкинет из суда в лужу как в кино про ковбоев.

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
должно происходить за счет тех денежных средств, которые собственники/наниматели МКД ежемесячно сдают в УК по строке расхода "Содержание и ремонт жилого помещения".
Текущий ремонт. А капитальный - увы.
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 22:31   #7
ГражданинРФ
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.10.2013
Адрес: Ярославль
Сообщений: 411
Сказал(а) спасибо: 31
Поблагодарили 39 раз(а) в 37 сообщениях

ГражданинРФ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от porhaleks Посмотреть сообщение
ГК не читали? Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом как хочет. И платит налоги кстати. В данном случае муниципалитет платит земельный налог.
Читал. Еще читал вот это:

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ст.16 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской федерации").

26. При разрешении споров, касающихся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов, судам надлежит учитывать следующее.
*Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.
Возможные споры между прежним собственником земельного участка (арендодателем) и застройщиком (арендатором) не могут затрагивать права собственников помещений в многоквартирном жилом доме на соответствующий земельный участок (ПП ВАС РФ от 17.11.2011 №73).
(п. 26 введен Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13)

67. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
*В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (ПП ВС РФ №10, ПП ВАС РФ от 29.04.2010 г. №22).
ГражданинРФ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2014, 12:54   #8
ГражданинРФ
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.10.2013
Адрес: Ярославль
Сообщений: 411
Сказал(а) спасибо: 31
Поблагодарили 39 раз(а) в 37 сообщениях

ГражданинРФ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
В данном случае муниципалитет платит земельный налог.
Земельный налог - местный налог. По вашему муниципалитет сам себе платит?

porhaleks, дальше будете отстаивать свою точку зрения?
ГражданинРФ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.07.2014, 13:06   #9
Леди Нимуэ
Пользователь
 
Аватар для Леди Нимуэ
 
Регистрация: 21.07.2014
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 119
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 12 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для Леди Нимуэ с помощью Skype™

Леди Нимуэ
По умолчанию

ммм... а общее собрание собственников помещений в МКД принимало решение о благоустройстве детской площадки и о сборе определенной суммы с собственников для этой цели?
__________________

С уважением, Антонович Екатерина Владимировна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Леди Нимуэ вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.07.2014, 22:55   #10
porhaleks
Заблокирован
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2014
Адрес: Псков
Сообщений: 310
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 23 сообщениях

porhaleks
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ГражданинРФ Посмотреть сообщение
дальше будете отстаивать свою точку зрения?
Мы не в суде. Свое мнение я высказал, ТС заплатит вне всяких сомнений. Причем черным налом в "квартиру номер такую то".
porhaleks вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:25. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot