Насколько безопасная сделка?

Добрый день. Я хочу приобрести комнату в доме семейного типа. Уже оставила задаток, чтобы гарантировано заполучить комнату. Теперь продавец настаивает на оформлении договора дарения. В чем подвох?

Если по каким-либо причинам сделку признают недействительной, то комната вернется в собственность продавца, а Вы свои деньги вернуть не сможете, так как в договоре будет написано, что она передана Вам безвозмездно. Кроме того Вы должны будете уплатить налог на дарение.

То есть на такое лучше не соглашаться?

Это точно не в Ваших интересах.