Как предотвратить создание ТСЖ?

Здравствуйте. Наш сосед собирал подписи со всех жильцов дома для проведения капитального ремонта. В итоге он подготовил документы для оформления ТСЖ и приложил туда все наши подписи. Что можно сделать, что бы аннулировать эти подписи и не дать ему создать ТСЖ? И вообще как его наказать за такие махинации?

В ст. 46 Жилищного кодекса РФ все указано. Однако, лучше, чтобы этим занимался специалист.