Как продать квартиру без оформления наследства?

Здравствуйте! Отец купил квартиру в 1994 году. Отец состоял в браке с матерью умершей в 2007. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру без оформления наследства?

Дмитрий23, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов на нее.
В первую очередь вам необходимо вступить в наследство, после оформления документов у нотариуса, вы можете подать документы в юстицию для оформления права собственности на наследуемую квартиру.
Как только вы получите свидетельство о праве собственности,вы имеете право продать квартиру.Либо как вариант попробовать после вступления в наследство, при продаже квартиры. одновременно оформлять право собственности и проводить договор купли-продажи.

Если имущество было оформлено на отца, тогда можно продать, только вместо согласия супруги нужно будет приложить свидетельство о смерти. Если же оформлено было в общую долевую собственность или на имя жены, тогда придется переделывать свидетельство и уже потом оформлять сделку.

Если квартира, является совместно нажитым имуществом, то согласно ст.1150 ГК РФ, за вашим отцом сохраняется ½ часть ее доли. Так как, вы и ваш отец, являетесь наследниками одной очереди, то вы унаследуете поровну ½ часть доли вашей матери, т.е. ваш отец станет собственником ¾ доли квартиры, а вы ¼ доли. Пока наследство не будет оформлено, и супружеская доля вашего отца не будет выделена, никаких сделок с квартирой проводить нельзя.