Дом в долевой собственности

Добрый день.
Нам с моей сестрой принадлежит дом, по 1/2.
Возникла необходимость продать его.
Хотела бы узнать - есть ли смысл одной из нас подарить второй свою часть, чтобы продавать дом целиком, а не по 1/2?
Просто мне сказали, что когда дом находится в долевой собственности, это усложняет процесс продажи.

Если вы решили продать дом одному покупателю, то смысла нет вам совершать сделки дарения или продажи доли своей сестре. Процесс продажи будет выглядеть следующим образом: вы оформляете два договора купли-продажи по 1/2 доли, прикладываете согласие от второго участника и дополняете список стандартным пакетом документов (паспорта владельцев, кадастровые паспорта и паспорт БТИ, свидетельства, согласие от супругов на совершение сделки и прочее). Единственный минус - то, что у нового владельца будут 2 свидетельства по 1/2.

не вижу особой сложности. можно заключить один договор купли-продажи, в котором будут два продавца и, например, один покупатель. заключать договор дарения рискованно, во первых - сестра может забыть отдать вам половину денег от продажи. во-вторых, это набоброт нагромождает сделку и затягивает сроки: ведь сначала нужно составить договор дарения, его регистрация займет месяц, потом договор купли-продажи... лишние сложности возникнут как раз при варианте с дарением. кроме того, если наследство вы оформили больше 3 лет назад, то налог с вас не будет взиматься, если совершить сначала дарение, то сестра должна будет заплатить налог с половины стоимости дома.

сразу дополню. нет нужды заключать два договора купли-продажи - можно оформить одним. Более того, право на дом судя по всему перешло вам с сестрой по наследству или приватизации? тогда согласие супрга тоже не требуется.

Можно, конечно (тем более, что по ст. 217 Налогового Кодекса близкие родственники освобождены от налога при дарение), но не вижу смысла.
Главное, что нужно при продаже жилья, находящегося в долевой собственности - чтобы все собственники были не против. Для этого нужно их письменное, нотариально заверенное согласие на то, что другой собственник продаст жильё.
Кроме того, у всех собственников должны быть на руках документы о праве собственности и свидетельство госрегистрации права на долю.