Какие риски при покупке квартиры с красными линиями?

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру, но хозяин сделал там перепланировку и до сих пор возится с оформлением. Был техник из БТИ, дал положительное заключение, осталось малость, но ему нужно срочно уехать. Если я куплю квартиру в таком виде, в которую она сейчас есть (я имею ввиду с незавершенной перепланировкой), чем это может быть опасно для меня? Могу я продолжить оформление перепланировки или это должен сделать продавец квартиры перед продажей?

п.2 ст. 7.21 КоАП РФ: 2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

п3 и п4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ:

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Можете сами...